海南房地产九成网友认为海南房屋空置率惊人

发布时间：2019-12-29 02:46:54

　　海南房地产：九成友认为海南房屋空置率惊人

　　7月23日下午，海南省住建厅副厅长蔡仁杰在接受采访时，向公众解答了目前备受关注的海南房地产发展相关问题，针对海南大部分住房空置现象，他特别指出，目前政府正斟酌征收住宅楼空置费空置费政策的提出，引发了广大民众的争议在此背景下，发起海南空置费小调查，向广大友征集最真实心声，解读海南楼市内涵

　　通过几百份回馈问卷，我们统计出一个惊人的答案：九成友认为海南的房屋空置情况严重，7成以上友根据自身体验，认为海南小区住户黑灯率极高，这些都从侧面反映了海南住房空置率的高度

　　在海南这个以外地购房者为主的房地产环境中，其中不免存在着很多以投机性为目的的炒房客，造成岛内房价高高在上，空置率高高在上，并且越发有激化岛内房租高高在上的风险对此现象，海南岛内居住者都在热烈呼吁着空置税的到来根据调查结果显示：有近七成友赞成征收空置税，远远高出持反对意见的三成多友

　　持支持意见的友认为：空置税可以打击炒房客，达到净化楼市的效果尤其在当前海南房价太高，许多公众难求头顶三片瓦的情况下，房屋空置不仅是对社会资源的浪费，更加严重的是，投机客为牟取暴利，制造了房屋销售的虚假繁荣，这让房屋跟大蒜绿豆一般成为了炒作下的牺牲品

　　而持反对意见的友认为：空置房的概念界定比较困难，很可能会和开征房产税的结果一样，误伤到普通购房者因为虽然空置费会让炒房者增加炒房本钱，但最终这些成本还是会被炒房者转嫁给购房者，所以，这1政策的出台必将会造成房屋价格的上涨

　　还有一部分友非常理智，他们认为：海南商品房休闲度假的特点尤为明显外地人购房比重偏高由此决定了夏季小区入住率偏低，一些小区只有20%;冬季小区入住率回升，可以达到60%-70%两季之间相差半年，但这类改良性住房的空置率，显然不应被认定为恶意炒房

　　无论是不是支持空置税，所有友的敏感点都在于房价这个环节，正是由于海南突如其来的高房价引发了人们的诸多议论，房贷调控也好，空置税的征收也好，最终目的都希望能够压抑住高房价

　　有近四成友认为：目前海南高房价的根源就在于没有征收空置税，造成炒房客猖獗征收空置费，能够对炒房者带来直接的打击，将这部分人挤出市场，提高商品房的供应量并且拉低房价

　　还有三成多的友认为：海南高房价的根源在于土地价格太高，政府在声称调控的同事却也纵

　　容着土地市场的疯狂，尤其海口不久前横空出世的新地王，楼面价格接近六千，这无疑预示着海南未来房价无论如何都不会太低

　　另有近三成的友认为：高房价天经地义，这是海南资源优势物有所值的体现这与大多开发商所持观点类似，他们认为海南的资源不可复制，在全部中国来讲都是极其难得的，随着国际旅游岛的逐渐完善，只会让这个岛屿越发奇货可居

　　在空置税能否实行的问题上，一半的友都比较悲观，认为几近不可能实现主要由于空置税一旦实行，将给以外地客户为主导的海南房地产市场带来致命打击，这对依靠房地产带来主要财政收入的海南政府来说，也不是件好事在大局为重的考虑下，海南政府很难强硬执行房屋空置税

　　有近三成的友认为：很难预料只有两成友乐观认为：海南征收房屋空置税一定可以实现