上半年投資提速房企下半年或將掀推貨潮

上半年投资提速 房企下半年或将掀“推货潮”

国家统计局15日发布“2013年月份全国房地产开发和销售情况”显示，前6月全国房地产行业在开发投资、新开工面积、销售情况及资金状态方面均出现出增长态势业界认为，房地产行业上半年整体平稳向好，下半年调控压力进一步增加而了解到，从7月开始，不少开发商已经在加快推货的速度，投资提速库存量增加或将在下半年引发新一轮的住宅供应大潮

上半年地产开发投资增长20.3%

据数据显示，2013年月份，全国房地产开发投资36828亿元，同比增长20.3%，增速比月份回落0.3个百分点其中，住宅投资25227亿元，增长20.8%，增速回落0.8个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%

其中，东部地区房地产开发投资21140亿元，同比增长18.7%，增速比月份回落0.3个百分点；中部地区房地产开发投资7645亿元，增长20.8%，增速回落1.0个百分点；西部地区房地产开发投资8043亿元，增长24.3%，增速提高0.3个百分点

上半年，房地产开发企业房屋施工面积549408万平方米，同比增长15.5%，增速比月份回落0.5个百分点；其中，住宅施工面积403521万平方米，增长12.9%房屋新开工面积95901万平方米，增长3.8%，增速提高2.8个百分点；其中，住宅新开工面积70630万平方米，增长2.9%房屋竣工面积35346万平方米，增长6.3%，增速提高1.0个百分点；其中，住宅竣工面积27428万平方米，增长2.7%

此外，数据显示，月份，房地产开发企业土地购置面积15721万平方米，同比下落10.4%，降幅比月份收窄2.7个百分点；土地成交价款3699亿元，增长7.5%，增速提高3.8个百分点

投资提速库存量增加

房地产投资提速，带来最直接的因素就是下半年可供应量的增加据统计显示，今年上半年全国商品房销售面积51433万平方米，同比增长28.7%，增速比月份回落6.9个百分点

而值得关注的是至6月末，全国商品房待售面积43731万平方米，比5月末增加807万平方米其中，住宅待售面积增加量最大，达到506万平方米，而办公楼待售面积增加2万平方米，商业营业用房待售面积增加114万平方米

投资增加，库存量增多引发业内对于房地产企业资金的担忧而从国家统计局公布的数据上看，今年上半年全国房地产开发企业到位资金57225亿元，同比增长32.1%，增速比月份提高0.1个百分点其中，国内贷款9901亿元，增长30.4%；利用外资234亿元，增长15.9%；自筹资金21630亿元，增长16.3%；其他资金25460亿元，增长50.3%在其他资金中，定金及预收款15713亿元，增长51.2%；个人按揭贷款6763亿元，增长60.4%

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