懷柔科學城北投聯合體底價拿下懷柔通州共有

　　怀柔科学城、北投联合体底价拿下怀柔、通州共有产权地块

　　1月28日，北京市国土资源局公开出让怀柔、通州的各一宗地块，建设用地面积共计10.18万平方米，两宗地均以挂牌底价成交其中，怀柔区雁栖镇陈各庄村出让地块被北京怀柔科学城建设发展有限公司拿下，通州区马驹桥镇地块则被北投联合体拿下

　　怀柔科学城7.92亿底价成交雁栖镇陈各庄村项目地块

　　截止到开拍前，怀柔区雁栖镇陈各庄项目地块共收到一次报价，怀柔科学城以底价7.92亿元拿下该地

　　公然资料显示，本日拍卖的怀柔区雁栖镇陈各庄村HR地块为R2二类居住用地、HR地块A33基础教育用地，建筑面积6.76万平方米，其中R2住宅用地（6037地块）6.43万平方米，容积率2，控高30米；A33基础教育用地（6043地块）0.34万平方米，容积率0.8，控高15米

　　值得注意的是，该项目为怀柔科学城建设提供配套服务，共有产权住房优先配售给怀柔科学城内符合条件的人才家庭，具体销售方案报怀柔区政府审定，销售价格25600元/平米（含全装修费用）

　　凤凰房产查阅资料得知，该项目周边有雁栖工业开发区、大北农科技园等，教育、医疗、商业等配套齐全周边有雁栖一品小镇、顶秀美泉小镇等项目，二手房均价格约在3.3万/平方米左右

　　北投联合体14.35亿元底价成交通州区马驹桥镇地块

　　通州马驹桥地块同样仅有一家房企参与报名，北京北投置业有限公司和北京通州投资发展有限公司联合体以底价14.35亿元摘下该地块

　　凤凰房产查询发现，北京北投置业有限公司系北京城市副中心投资建设集团有限公司子公司，据了解，北京城市副中心投资建设集团有限公司（以下简称“北投集团”）是北京首家以副中心命名的市属国企，是由原北京新奥集团有限公司翻牌组建而成，注册资本为100亿元作为市属特殊功能类一级国有独资公司，北投集团的定位是基础性、公益性、市场化的城市综合运营商，是代表政府“营造”城市，业务范围包括经政府授权的通州区区域综合开发（含棚户区改造）、城市有机更新、功能性特色小城镇建设、工业大院整治、集体土地利用、政府投资的公共建筑代建和政府资产的授权经营等

　　据了解，通州区马驹桥镇C01地块B1商业用地、C-07地块R22类居住用地、C-09地块A33基础教育用地建筑面积14.9万平米，其中R2住宅用地（07地块）12.46万平米，容积率2.3，控高45米；B1商业用地（01地块）2.1万平米，容积率3，控高45米；A33基础教育用地（09地块）0.34万平米，容积率0.8，控高12米

　　值得注意的是该地块除回迁安置房外，剩余居住用处建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格25500元/平米（含全装修费用）

　　该宗地以“六通一平”形式供地，出让起始价为人民币14.35亿元，竞买保证金为人民币2.87亿元

　　凤凰房产了解到，该项目周边有移动硅谷创新中心、汇龙森科技园、京东大厦等，餐饮、酒店、商业等配套齐全周边二手房均价格约在4.3万/平方米左右，有首开国风美仑、通泰国际公馆等项目

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