依托水資源天津旅游地產蓄勢待發

依托水资源 天津旅游地产蓄势待发

旅游地产含义广泛，主要是指依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游地产较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值

近年来，随着天津房地产市场的日益发展，很多旅游地产开发企业也将目光开始投向天津，并积极挖掘一些有别于一些别的城市的独特的旅游资源比如蓟县、天嘉湖、团泊新城 (论坛 )（查看地图）等，目前都有开发商进驻并在积极打造项目可以说旅游与地产资源的组合在天津房地产业刮起了一股以旅游休闲为定位的地产新风

在众多旅游地产项目中，依托于水系打造的旅游地产项目对于天津来说尤其具有挑战性，天津从地理上来说属于北方城市，气候相对干燥，同具有水体优势的一些南方城市项目并不具备明显的先天条件，但另一方面天津自有以及后期修建的湖泊、水库等在今年也充分得到了认知和开发就如东丽湖，在万科、朗钜等多家开发商的共同打造下，东丽湖已经成为天津市区消费者在节假日消费度假的选择地之一在此基础上，万科还充分利用的东丽湖优势，充分开发了一些水上体育运动并和市内一些婚纱影楼互动，使东丽湖成为很多新人拍摄外景举行婚礼的场所，也充分体现了东丽湖作为旅游地点的价值

此外，在天嘉湖区域、黄港水库、团泊湖地区，都有依托当地水体资源进行开发的地产项目但值得注意的是，目前天津的旅游地产，大都偏重于地产，而忽略了旅游，都是以旅游的功能来带动住宅的销售，而真正用来旅游度假的地产项目少之又少，市场还有极大的提升空间

天嘉湖风景区地处津南区西南部，水面面积为7．1平方公里，这是旅游开发的主要特点和优势，是天津市规划的8个重点旅游景区该旅游区的建设，将以自然旅游资源为主，突出种植和渔养殖两大特色，形成以生态、绿色为基调的滨水休闲度假区

可以预见的是，未来这几大八块随着旅游地产的发展将会有不小的升值空间，但目前最大的问题在于交通和配套由于交通和配套的滞后，导致很多主打旅游地产牌的项目都有较高的空置率，如要进行有效的解决要将空置问题，必须提前考虑周全，将旅游地产纳入区域大范围进行提升和开发，培养旅游地产发展空间，让产品最终能够达到保值增值，让置业者得到应有的回报