巴曙松房地产调控中的四大错位

巴曙松：房地产调控中的四大错位

巴曙松就房地产调控中的四大错位发表了自己的看法，特别是不能用城市化来掩饰调控的错位。巴曙松表示，不能因为工业化快速推进、城市化快速推进，就回避我们房地产结构、房地产政策、保障房方面的重大缺位。

他认为，我们十年的调控有一点明白的话，就是意识到有一部分该政府承担，不该市场承担。如果不从这个角度思考，不进一步推进户籍制度、土地制度这些改革，估计还会用工业化、城市化推进来掩盖房地产领域的一些缺位。

巴曙松进一步表示，基础设施建设不足不是我们房地产调控的原因。恰恰是有些主管部门工程监理质量管制方面的原因，恰恰是因为规划不足的原因，恰恰是因为对地方政府约束不够、透明度不够，大量卖地，从房地产获得盈利建了大量广场而不是建公众使用的基础设施。

另外，巴曙松还指出，房地产是应对债务危机的重要力量。巴曙松称，上一次危机我们有四万亿，这一次危机我们也有牌可打。这一次我们对外部需求的依赖程度很低，上半年进出口对增长贡献值是负的，我们还有9点几增长，07、08年我们依赖程度是两个点，所以下滑对我们冲击不大。

他认为，房地产在两次危机表现有很大不同。我们之所以讨论今天房地产行业不能仅仅讨论我们自己，它跟应对危机、宏观经济关联度联系是很大的。

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