英超名帅亲口确认想签利物浦妖锋放弃

国务院专家：房价反弹属昙花一现

中央密集调研楼市，酝酿更有效管制手段

一线城市楼市反弹、量价齐升的消息频频见诸报端，给楼市调控再添加了诸多压力。

当前房地产调控已经到了关键时期，能否取得成功，不仅关系房地产市场发展本身，更关系到住房这一重大民生问题和政府的公信力。中国房地产协会副会长朱中一也表示，目前市场调整的程度，无论离调控政策本身追求的目标，还是老百姓对调控效果的预期都还有距离。

据中原地产二级市场统筹发展中心副总经理周曜称，中央调研的密度比想象的高,他们很焦虑,超预期的政策是很有可能的。周曜表示,中原地产近期已接到几波调研,联系近期国家统计局针对空置房调查的消息,可见决策层正加紧对楼市的摸底。

“如果近期不出政策,让房价真的高到一定水平再调,那才是政策累加,那时候累加的伤害更大”，周曜说。

潘石屹：房价难降，但楼市“金九银十”也不太可能实现

SOHO中国董事长潘石屹近日表示，楼市新政策实施后，北京、上海等城市半年或一年内一手房价下降的可能性都不大。原因是现在开发商手里都很有钱，从上市公司的情况看，拥有100亿现金的上市公司很多。除非政策接二连三出台，房价或可能下降，但也需要一段时间。针对部分开发商期待的“金九银十绝地大反弹”，潘石屹指出，在租售比如此低的情况下，房价要反弹，只会“越走越危险”。前日，潘石屹在北京某论坛上明确表示，预计此轮政策调整将持续三年，未来政府可能出台更加严厉的调控政策。

但他认为，即便9、10月份继续上涨，也不会有更严厉的政策出台了，“只要执行‘国十条’问责制就行了”。“从拿地到把房子建起来，至少需要三年。2008年以来，土地供应越来越少，未来一年半到两年内销售的房子就少，两年后房价就会上涨。”潘石屹表示。

国务院夏斌：当前反弹是“昙花一现”

国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌在于厦门举行的“2010资本论坛”上表示，我国下半年GDP增速逐季递减为必然趋势，但政府宏观政策方向不会变，尤其是房地产从紧调控政策、节能减排政策和整顿地方融资平台的政策不会改变。他认为，当前国内各地房市价量反弹，仅仅是短期波动。

夏斌表示，据统计，我国一二季度GDP增速分别为11.7%和10.6%，三、四季度增速将减缓，预计约为9%和8%。对此，他认为是正常现象，“今年中国经济形势发生显著变化主要是由于三大政策导致：一是房地产新政，二是产能过剩和耗能的限制政策，三是整顿地方融资平台，最后的结果将取决于政府政策的最终执行情况”。根据中央对目前调控政策效果的判断，房地产调控虽然已经初现成效，但与预定目标还有一定的差距，使得未来政策进一步调整的预期依旧存在。

他表示，政府对此有着清醒的认识，目前我国经济中的问题和矛盾集中于一点即短期保增长和长期调结构的矛盾，目前政府上述三大调控政策的大方向是完全正确的，下半年的宏观政策将是方向不变下的微调。

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