二手房私下交易存在哪些风险如何避免二手房

[导读]需要进行二手房交易的人一直都是有很多的，一般大家在进行二手房交易的时候肯定都是通过中介公司进行交易的，但是也有些人在进行二手房交易的时候不愿意去找中介，想要自己私下交易，那么二手房私下交易存在哪些风险？如何避免二手房交易风险呢？接下来大家来了解一下。

需要进行二手房交易的人一直都是有很多的，一般大家在进行二手房交易的时候肯定都是通过中介公司进行交易的，但是也有些人在进行二手房交易的时候不愿意去找中介，想要自己私下交易，那么二手房私下交易存在哪些风险？如何避免二手房交易风险呢？接下来大家来了解一下。

1、产权风险

购房者在进行二手房交易的时候肯定交易的房产类型不止一种，所以其中有一些二手房产权可能就会存在问题，比如有一些房屋是被限制出售的，也就是指不允许出售的房屋。如被法院查封的房屋、属于拆迁范围的房屋以及已作为抵押物的房屋等。在二手房交易中比较常见的还有夫妻共有房产，共有房产就是指夫妻共同财产。容易引起纠纷的原因是指在夫妻双方仅一方同意出售，或夫妻离异后对房产判决不明的房屋的情况下进行的买卖交易。

2、资金安全问题

大家在购买二手房时肯定对于自己资金的安全问题是非常在意的，如果大家在购买二手房时房主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还需要注意有的房产是有大量的物管费用、水电费用没有结清的。所以大家在购买二手房签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。

3、物业问题

二手房的交易流程和新房肯定是不一样的，在大家完成二手房的产权过户之后，并不意味着全部交易的结束。还有诸如卖方户口迁出，物业管理费结算，水、电、煤气、、有线电视等费用的结清等。一般很多私下进行二手房交易的都缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和引来不必要的纠纷。

4、假房源风险

现在很多的人在购买二手房的时候都喜欢去上寻找房源，但是现在上很多的二手房源信息都是虚假的，如果自己没有辨别房源真假的能力，就很有可能会掉进他人的陷阱。

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