商品房銷售花樣多五大購房圈套要警惕

商品房销售花样多 五大购房圈套要警惕

2012年,房价降价之势呼之欲出,商品房销售的噱头令人眼花缭乱,这都是为开发商销售房屋利益最大化作准备而对于购房人来说,优惠条件有一定的吸引力,这时就有可能掉进开发商的陷阱

圈套一：大定小定多少都收

购房者只要表现出一点点购房的意向,销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了,如果不交付定金可能就卖完了,要求客户马上交付定金如果客户说没有带够定金,销售人员就会要求客户先交小定,然后要求客户次日交齐大定如果购房者在约定的时间内未能前来,所付定金就不予退还

圈套2：随便虚构赠送面积

“33平方米的单身公寓”变身“55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段

陷阱三：无中生有 引人入彀

日前,某楼盘5位业主将开发商告上了法庭原因是业主们发现当初卖房的时候建设的漂亮花园到了入伙时竟然消失,地上停车场又被开发商擅自更改为绿地

陷阱四：制造现场热销假象

在销售现场,开发商总是在制造销售兴旺的气氛,常常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样,或者在销售事迹示意图上标识出大面积的已售单元,让购房者觉得已没有多少套房屋销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛,让购房者产生紧张感,在没斟酌清楚的情况下,1冲动,就签了合同,交了钱

陷阱5：样板房被悄悄放大

一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适,常常使用高亮度照明,并买通一些墙体,做成开放型厨房或透明式卫生间,这对实际居住来说都是不实用的一些开发商为了让样板间看上去更宽阔,会将样板间做得比实际房间面积大一些而购房者不可能看样板间时找开发商要建筑图纸,并拿尺自己丈量案例:张女士说到她最近买的1套房时,样板间装修做得细致极了,可交房时一看自己买的房子就没那么好,很多材料都是劣质的,地砖有裂的不说,卧室地板颜色也不匀,卫生间台盆和厨房橱柜接缝里的腻子膏抹的不均匀

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