国五条细则稳预期成购房者不改变置业计划美食

国五条细则稳预期 5成购房者不改变置业计划

[摘要]50城联动发起新政后“我们在现场”购房者心态大调查，走进全国1000多楼盘，超15000名购房者热情参与，剖析新政影响，表达购房者的真实心态。

近期，国务院发布新国五条细则，要求2套电信用户的选择比较有限房首付和利率提高，卖房征20%税。在此背景下，全国新居市场将会出现怎样的变化？购房者又将出现怎样的心态变化？50城联动发起新政后“我们在现场”购房者心态大调查，走进全国1000多楼盘，超15000名购房者热忱参与，剖析新政影响，表达购房者的真实心态。

新政影响：5成购房者不会因新政改变置业计划

超五成购房者肯定新国五条新意和力度，与此同时，5成购房者表示，房产新政对自己没有任何影响，会按计划购房，只有四分之一的购房者表示会加速购房。其中选择加速置业的购房者中，一线城市相对敏感，比2三线城市多3个百分点。可见，目前，楼市新政对一线城市的影响较二三城市大。

新政出台后，多地房产交易所爆满，被利好的新居市场也蠢蠢欲动。通过对购房者置业时间的调查，超五成受访者选择在上半年内置业(其中，21%的受访者将在3月底前购房，32%的受访者选择在月置业)，可见，绝大数多购房者认为楼市调控或将收紧，选择在新国五条实行之前尽快出手。而且继去年下半年爆发之后，今年楼市需求依然旺盛。

以北京为例，北京近八成购房者*快在本年度内置业。其中，将在今年上半年置业的改良需求群体和刚需群体分别占比51.45%和59.74%。

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房价预期：4成购房者认为房价或小幅上涨

随着近期市场交易量的不断爬升，购房者对房价上涨预期增强。调查数据显示，超5成购房者认为房价会上涨，其中41%的购房者认为房价会小幅上涨，11%的购房者认为房价或将大涨。

就市场状况而言，走访了北五环一楼盘进行了解。购房者李先生指出，由于担心新房价格会因政策影响而上涨，所以打算近期出手置业。而项目开发商也表示，对新政对楼市的影响，需要等进一步具体规定出来才能看出效果，但是微涨是目前趋势。

业内专家：楼市调控政策缩紧是未来趋势

3月1日“国五条”正式颁布，这1被称为近10年来*犀利的房地产调控政策，自进入公众视野就吸引了购房者的广泛关注，而这类关注度直接表现在购房者心态和置业行动上。

调查显示，国五条细则出台后，自住类楼盘的关注度涨幅高于其他类型楼盘；自住类楼盘中，刚需楼盘关注度涨幅高于改善型楼盘。

“国五条”实施细则给众多*者和开发商当头一棒，业内人士纷纷表示“严厉超过预期”。但政策紧缩是房地产调控的趋势，调控涉及范围也将进一步扩大。全国政协委员、东方资产管理公司原总裁梅兴保认为，新政必然会扼制二手市场的交易，此外还会对改良型需求造成较大的打压。

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