沪渝征收房产税个月税款不及套房调控效果美食

发布时间：2021-01-01 02:19:37

实缴比例上海1％重庆5％征收额度皆不足百万

税调控效果落空的担心，并非杞人忧天。

从1月28日算起，曾经被比作利剑，可能对高房价“一剑封喉”的房产税试点已近百日，然而多方显示，目前看来试点效果并不理想。

5月5日，重庆市财政局有关人士接受《华夏时报》采访时表示，截至目前，重庆市已经入库的房产税试点征收税款有几十万。

上海国税局人士则对本报表示，上海约有20笔应征房产税已经缴纳，具体多少税款，目前还没有一个具体的数据。

对于房产税试点的进展情况，上海市税务部门发文表示“相关工作运行平稳”，上述重庆市财政局人士的说法则是“很正常”。

国税总局内部人士则对本报表示，试点方案出台之前，财政部、住建部和国税总局曾确定在适当的时候组成调研组深入考察，但目前这一工作尚未启动，具体试点效果还需要进一步观察。

不过，从近百日试点效果来看，不仅入库税款不多，而且被寄予厚望的调控房价效果也不明显，一季度无论是上海还是重庆，房价仍在上涨。

三个月税款不及一套房

根据上海的官方统计，截至4月27日，上海市税务机关认定的应征税的住房2 06套，从月份上海首笔个人住房房产税缴纳算起，约20笔应征房产税已经缴纳。

即使按照每套住房平均交纳5万计算，上海房产税试点三个月的入库税款只有百万元左右，全市范围三个月的税款甚至远远不到上海市的一套房款。

根据官方公布的数据，上海应缴个人住房房产税很容易匡算：试点前三个月，20笔已缴税款对于2 06套应税房源，等于说上海个人住宅房产税的缴纳比只有应缴房源的百分之一左右。

重庆的情况同样惨淡，按照上述财政那样超影响仪态的…… 　　可是局官员的说法，只有几十万，之前媒体报道了更准确的数据，应该是前三个月合计79万。

对此，该官员的说法是，由于按照房产税试点的实施细则，存量的独栋别墅保有环节的税款可以在当年的10月1日到 1日近年来交纳，已经入库的税款主要是完成交易的住宅。

即使按照这位官员所说，在重庆的住宅交易中，需要交纳房产税的大概占到总交易量的百分之五到六。

有数据显示，“五一” 天假期，重庆主城商品住宅的成交量是800多套，平均价格是8000多元/平方米，4月份因为有房交会，平均每天的成交量是400多套。

虽然无法就此计算重庆应缴房产税的数量，但是仅仅以此估算，重庆地区完成交易的应缴房产税显然不止几十万。

同时，房产税试点预期的房价下跌却不见踪影。国家统计局公布的数据显示，月重庆新建商品住宅价格无论同比还是环比均在上涨。同样，上海市统计局的数据显示，一季度上海商品房销售面积同比下降2 .5％，成交均价上涨12％。

重庆妇科习惯性流产治疗哪家好宝宝护脐贴有必要买吗石家庄治疗女性不孕的医院