保利金地前两月销售劲增房企业绩普涨.DG

翟超/制图

今日及双双披露了1~2月的销售业绩。其中保利地产1~2月份共销售187.19亿元，同比增长265.04%；金地集团同期签约41亿元，同比增长150%。

由于春节因素，历年1、2月都属于楼市销售淡季。但根据此前、恒大地产、碧桂园以及富力地产近期公布的前2月销售显示，众多房企今年前两个月业绩同比均取得了不同程度的大幅增长，房企业绩回暖之势显而易见。

业绩普涨淡季不淡

也就是说只要在搜索关键字中包含企业名称房企龙头保利地产今日公布的销售数据十分靓丽，公司2月份实现签约面积91.18万平方米，同比增长141. 1%；实现签约金额84. 8亿元，同比增长1 . %。保利地产前两月销售金额逼近200亿元，增长势头极为迅猛。而金地集团2月份实现签约金额16.2亿元，1~2月累计签约41亿元，同比劲增150%。

昨日，融创中国与世茂房地产披露的销售业绩也不俗。融创前两个月销售71.5亿元，同比增长164%；世房亦揽金7 .7亿元，同比增长151%。

几日前，从万科、恒大地产、碧桂园、富力地产等房企披露的业绩来看，均出现大幅增长。其中龙头万科前2月累计实现销售面积244. 万平方米，同比增长 0%；销售金额则高达284.4亿元，同比增长49%。而去年销售突破800亿元大关的恒大，1~2月累计实现合约销售金额约114.5亿元，累计实现合约销售面积约185万平方米；较去年同期分别增长169.9%以及168.4%。

此外，碧桂园、富力地产、越秀地产前两个月业绩增幅都在100%以上。

三大原因推高业绩

“其实从今年1、2月份销售情况来看，增长主要还是靠1月的同比增长拉动，2月的销售情况虽说较去年增加不少，但是与1月相比还是有较大差距。”世茂房地产一位高层人士对解释。

正如该人士所言，世茂房地产1月合约销售额为41.21亿元，较去年同期增长高达 .5倍。“不过，除此之外，也有1月仍在加大推盘的因素存在。由于去年年底销售大热，今年1月延续了推盘力度，因此取得了不错的销售业绩。”上述人士告诉。

销售额的结算也成为推高业绩的原因之一。深圳一房企观察人士向透露，正是由于去年年底销售情况不俗，到12月底时，公司有一部分销售额会推迟到1月初才结算。“每年1、2月份，尤其是春节之前，大部分房企正处于总结业绩，制定新目标的阶段，因此这个时间段内交易量通常相对较低，很多公司会通过这种手法来掩盖1月销售低迷的状况。”他坦言。

此外，房企去年同期业绩低迷导致销售基数较低，亦是不可忽视的原因。去年同期，正值房企遭遇春节和调控的双重影响，房企业绩跌入谷底，基数较低，而从去年底至今年初，全国各地楼市表现都很活跃，房企业绩也在成交井喷的带动下飘红。

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