国土部再查城市商品房成本构成地价监测成常.蹭飞

发布时间：2021-03-12 08:09:36

加索尔勾手命中“新的《国土资源统计报表制度》已经将地价动态监测指标纳入其中，标志着地价动态监测将转向为国土资源部门的一项常态工作。”中国土地勘测规划院院长郑凌志说。

近日，国土资源部下发通知，部署2010年城市土地价格调查和监测工作。

除了常态化的地价动态变化情况调查，此次部署的一项新的工作任务是对全国 5座重点城市商品房成本构成的调研。

国土部要求四个直辖市、26个省会城市、宁波、青岛、深圳、大连、厦门五个重点城市，须定期完成商品房成本构成的调查采集、整理与上报。此项工作的技术承担单位要在今年7月15日前提交商品房成本构成调查表。

这是对地价监测工作的进一步细化，也将为下一步宏观调控政策的出台提供基础。国土部城市土地价格调查与地价动态监测项目自1999年底启动，在最近几年的房地产宏观调控中，地价监测越来越成为国土部门参与宏观调控的重要技术支撑。为此，国土部不断对监测手段进行完善，先后上马了全国城市地价动态监测系统以及中国城市地价动态监测项目。

“去年7月，国土资源部发布了全国620个房地价调查项目数据，并通过《人民》、中央电视台等国内多家媒体公开数据，发表观点，对于正面回应‘地价推高房价’的争论起到了较好的效果。”郑凌志说。

在去年两会上，全国工商联房地产商会就全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示，房地产项目开发中，土地成本占直接成本的比例达到58.2％，由此引发了“地价推高房价”的争论。

7月份国土部公布，在全国105个城市620个项目的调查结果中，地价成本在房价中所占比例平均为2 .2％。国土部土地利用司副司长窦敬丽表示，数据公布后，“社会效益明显，得到了部领导好评”。

这直接推动了国土部今年正在进行的商品房成本构成调查工作。