海南明年起監管購房預付款將遏制90違規行

发布时间：2019-11-12 23:17:52

海南明年起监管购房预付款将遏制90%违规行为

11月6日获悉，从明年1月1日起，海南省将履行《海南省商品房预售资金监管暂行办法》（以下简称《办法》），购房者的预付款将得到监管，合法权益将得到更有力的保障

对于如何才能“盯紧”交付到房地产商手里的“预售资金”，避免预付款被挪作它用，一直是老百姓购房时头疼的事为解决这一难题，海南省参考了北京、郑州、天津等地的成功做法，并多次征求有关方面意见，制订了此《办法》

《办法》通过对预售资金的监管，规范预售资金使用管理，促进开发企业依法依规建设，确保商品房项目的顺利完成、按时交付使用和办证，切实保障购房人的合法权益

《办法》明确规定，开发企业在申请商品房预售许可前，应设立监管账户，预付款全款进入该账户，由开户银行监管，按工程进度进行拨付，直至办理产权初始登记充分实行政府指点、银行监管、多方监督、专款专用的原则

为避免预售资金被挪用，《办法》规定，开发企业在每一个节点前申请使用预售资金时，不能超过相应节点用款额度完成初始登记并到达购房人可单方办理转移登记的条件前，监管账户内的资金不得低于项目总建设费用（含税）的5%

购房人按揭贷款购买商品房的，其按揭贷款由贷款银行直接划入监管账户，开发企业收取现金或跨省分收取预付资金的，必须在7个工作日内将收取的资金转回监管账户开发商不得向购房人以集资、借款、会员费等形式变相预售商品房，逃避资金监管

当出现开发企业存在违法违规行为导致工程停工的、预售项目发生质量事故或存在严重质量问题的、未定期交付使用或存在不能按时交付风险的、项目存在违法违规建设和销售的、或严重债务和劳务纠纷等情形时，房管部门将书面通知监管银行暂停拨付监管账户内的全部预售资金，并启动应急措施

《办法》规定，项目收支若存在异常情况的，开发企业将被责令限期改正，未按期改正的，暂停上签约情节严重的，将暂停开发企业在当地所有开发项目的商品房预售，记录企业不良行为，向社会公示监管银行有违规行为的，3年内不得监管新的预售项目

业内人士表示，《办法》一旦严格贯彻执行，海南省房地产业90%以上的违规行为将得到有效遏制同时该《办法》的实施，也会对一些资金实力不强，过度依赖预付款进行项目开发的房地产企业带来很大影响

九个月宝宝吸收不好怎么办

小孩老流鼻血是什么原因

小孩不消化发热怎么办

丽江好的白癜风医院

三明治疗精囊囊肿费用

合肥康安癫痫病医院地址在哪里