互燃共享加持發展丨第8屆中國商旅文地產落

互燃共享,加持发展丨第8届中国商旅文地产落地实操合作峰会美满

进入2019年，房地产行业在加速转型升级，中小代理公司势单力孤，走专业化联合发展之路成为必然选择，而住宅产品之外的商旅文存在巨大的发展机会

优铺商学院第8届石家庄峰会大合影

2018年3月，优铺商学院在北京共享际成立一年多来，优铺商学院一路走过北京、杭州、武汉、长沙等城市并成功举办7届峰会，邀请国内开发商、品牌商家、代理公司、渠道公司、经纪公司、招商运营策划公司等百余名一流行业专家参会分享，主题全面涉及养老、写字楼、公寓、商业地产金融、酒店、车位、社区商业、旅居地产、海外地产、复盘实操、品牌项目合作等，优铺更是利用互联优势，整合4万多家品牌商家、数百家主力店，在新业态、跨界业态为商旅项目业态落地服务

不知不觉，优铺商学院已经与商业地产人走过一年了

1、嘉宾阵容强

2019年4月20日-21日，优铺商学院第8届中国商旅文地产落地实操合作峰会如期在河北云瑧世纪大酒店召开本次峰会约请16位房地产行业专家和2位知名品牌商进行主题演讲，参会开发商、品牌商家、代理公司、渠道公司、经纪公司等学员近百名

峰会学习现场

王丰：新源国际控股蜂巢购物中心商管总经理

陈云峰：中经联盟秘书长、优铺董事长、河北省住宅与房地产业协会商业地产专业委员会主任

江志祥：优铺商学院副董事长、蓝博旺董事长

廖孝青：中经同盟河北分盟监事会主席、河北中宏置业副总经理

杜川庆：中经联盟河北分盟秘书长、河北新合作地产副总经理

衡立婷：国大地产总经理

李笑然：优铺商学院院长、蓝博旺履行总裁

刘金星：中经联盟（河北）秘书处执行副秘书长、优铺蓝博旺营销执行总经理

杨宁：上海赢拓房地产营销策划有限公司 副总经理

郭瑞林：优铺商旅地产联销中心总经理

张健：优铺集团租铺宝业务总监

张琼：优铺商学院武汉分院院长、鑫杰家CEO

吴洪涛：广誉远招商部总监

李宁：优铺商学院郑州分院院长、河南澎湃地产营销策划有限公司董事长

付敏：优铺商学院邢台分院院长、邢台中北文化传播有限公司董事长

李贞霓：优铺商学院沧州分院院长、优铺蓝博旺沧州公司副总经理

演讲嘉宾名单，以上排名不分先后

2、干货直通车

优铺商学院以中经联盟为强大背书，秉承连接、互助、赋能、共生的初衷为中小型代理公司、经纪公司加持赋能

线上有租铺宝、卖铺宝互联工具赋能，并计划在2019年将入驻全国100个城市，打造中国商业地产的MLS共享平台，线下有落地强劲的团队做项目的实操对接

新源国际控股蜂巢购物中心商管总经理 王丰

演讲主题：购物中心运营管控要点分享

业态布局应在各楼层主题明确的条件下，重视业态间的垂直关联，有效的以业态带动客流加强消费者游逛深度、滞留时间

中经联盟秘书长、优铺董事长、河北省住宅与房地产业协会商业地产专业委员会主任 陈云峰

演讲主题：优铺商学院如何形成全国联销合作

优铺商学院秉持连接、互助、赋能、共生的宗旨，从一个人，到一群人，学习才是力量从一个城市，到城市群，连接愈来愈重要从一个公司，到一个平台，平台赋能合作共生相信相信的气力，向学习者致敬

优铺商学院副董事长、蓝博旺董事长 江志祥

演讲主题：3、四、五线城市商业地产“疑惑”解剖

商业价值是商业地产的核心所在，也是我们复盘的中心所在任何商业地产都会体现出本身的商业价值，只是其价值是由不同的坪效或租金来体现，又依据坪效或租金来评估肯定其物业价值，从而判断物业价格

中经联盟河北分盟监事会主席、河北中宏置业副总经理 廖孝青

演讲主题：介绍中宏发展战略：酒店、商业、文旅、农业主题小镇

中宏团体始终秉承以“人为本、业为重、和为贵”的企业精神和“投资发展经济、回报社会大众”的经营理念，优化整合企业和社会资源，凭雄厚的经济实力和高素质的人才队伍使企业经营不断发展，规模不断扩大

中经联盟河北分盟秘书长、河北新合作地产副总经理 杜川庆

演讲主题：商业地产操盘经验分享

营销环境细致地近乎准确地分析和论证，是一切营销工作的基础，切实可行的销售方案，必定建立在对营销环境，尤其是对微观营销环境的确切把握之上因此对项目竞争状况因素、客户需求因素、招商和销售关系等微观环境要就及分析就显得极其重要

中经联盟（河北）秘书处执行副秘书长、优铺蓝博旺营销执行总经理 刘金星

演讲主题：新起点、新征程

项目调整包括4方面：政策、价值重塑、推广活动、团队打造政策调剂从四个方面开始：一是目标客户调剂、2是价格体系调整、三是销售政策调整、四是市场形象调剂

优铺商旅地产联销中心总经理 郭瑞林

演讲主题：掘金云南旅居

丽江位于云南省西北部云贵高原与青藏高原的连接部位，曾是是丝绸之路和茶马古道的中转站，历史非常悠久，由于独特人文和自然景观，成为国内人气非常高的旅行胜地同时

优铺商学院武汉分院院长、鑫杰家CEO 张琼

演讲主题：全国首创免费车位营销模式解析

鑫杰家利用物联、大数据等新技术，打造中国车位去库存第一平台目前以地级市为单位签约合伙人累计达到40家，全国项目落地城市30多个城市，签约项目车位库存量达到7000+，签约车位获值到达7亿

优铺集团租铺宝业务总监 张健

演讲主题：优铺租铺宝发展战略和业务逻辑

租铺宝的历程，从2017年年底我们开始启动技术的研发，2018年3月份开始做业务，4月份平台app才上线，到现在整整一年的时间，大概通过半年在北京这个城市，整合收录了差不多20万套的铺源，客源超过5万

广誉远招商部总监 吴洪涛

演讲主题：广聚匠心，誉行致远

在国内有几个国家文化遗产，分别是片仔癀、云南白药，龟龄集，国家有非物质文化遗产的只有广誉远一家市值是100个亿

李士博

演讲主题：社区商业的新触点

住宅价格越核心价格越高，商业价格越是商圈化认清商业角色——人的生活场所商业是人的生活的一部分、因此社区商业要对消费者进行描摹从而发现和体现价值

国大地产总经理 衡立婷

演讲主题：一、二手联动操作案例分享

商业地产的核心关键就是专业人做专业事在商业地产领域，在开发商领域，在代理领域我们都不是最专业的，而我们最专业的是对客户的研究、分析，带客

优铺商学院郑州分院院长、河南澎湃地产营销策划有限公司董事长 李宁

演讲主题：房地产白银时期下的匠人营销思维

现在处于一个白银时代，白银时代是一个更多变的时代，是一个更细腻的时代，是一个竞争更剧烈、需要更高技术含量的时代

优铺商学院邢台分院院长、邢台中北文化传播有限公司董事长 付敏

演讲主题：中北世纪城商业运营案例分享

助力世纪城在竞争剧烈的商圈中心

差异化定位，打响自己的品牌

优铺商学院沧州分院院长、优铺蓝博旺沧州公司副总经理 李贞霓

演讲主题：社区商业操盘

帝豪 · 丽水蓝湾位于阜城县的东南方向，由沧州开发商河北帝豪房地产全程开发，住宅约26万方，商业约2万方，一期二期住宅已全部售罄，三期住宅下半年启动而商业部分3年时间只销售了20%，我们的任务是去化商铺至80%和3期住宅的清盘

上海赢拓房地产营销策划有限公司副总经理 杨宁

演讲主题：海外投资-柬埔寨云上项目介绍

爱因斯坦曾经说过，船停在岸上永远是最安全的，但那并不是它的使命而钱呢，握在我们手里却是最不安全的，由于你不投出去，它会越来越贬值

3、项目实地学

优铺商学院不仅有专家分享商业项目操盘及经验，更有大量线下合作项目两天的峰会，优铺商学院带领参会学员实地学习石家庄地标项目地产教育综合体和世界之门

教育综合体学习现场

世界之门学习现场

4、峰会小插曲

担心两天的峰会学习会疲惫优铺商学院还有强大的地产美女阵容助势本次峰会在资助方广誉远的助阵下，开启了一场商业地产美女丝巾秀，地产女强人的柔美怎可错过

美女阵容强势魅力，偷偷潜入了几位男精英

今日的离别是为了他日更好的相见，为期两天的商学院石家庄峰会于4月21日圆满结束但是商业地产的学习之路探索之道路漫漫其修远兮，6月22日-23日，优铺商学院第9届商业地产峰会将在美丽的大理相约

交接仪式，从左至右：优铺商学院沧州分院院长李贞霓、优铺商旅地产联销中心总经理郭瑞林、优铺商学院大理分院院长赵凌（第9届峰会主办方）、优铺蓝博旺营销履行总经理刘金星

优铺商学院苏州分院院长高原对大理赞诗曰：

听，大理古城、苍山洱海、南昭国、蝴蝶泉在呼唤今，吾身居石家庄，参加优铺商学院第8届中国商旅文地产峰会，专家云集、收获甚丰闻第9届峰会于段誉老家大理矣恍惚间，已见那六月的上关风、下关花、苍山雪、洱海月，沉醉甚之心中猝然犹豫，怕踏其天地，更怕错把他乡当故乡而不知回矣

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