后調控時代調控政策尚未見底海南樓市回暖將

后调控时代：调控政策尚未见底 海南楼市回暖将延长

2010年11月，第七届香港国际地产周盛大启动香港地产周是推动中国房地产与国际市场接轨的服务平台，它包括一系列的线上推广活动与线下商务交流活动当下正值楼市调控的关键节点，海南楼市未来走势将怎样在一系列的政策调控下海南房价会不会出现大的波动

12月2日下午，海南特邀海南房地产开发企业的代表就此话题进行了深入的探讨，座谈会上，与会嘉宾一致认为，楼市调控政策尚未见底，海南楼市回暖将延长

海南楼市低迷期将拉长

今年以来，国家有关楼市调控措施密集出台，取消房贷优惠利率、加息、存款准备金率上调2次等措施轮番出台，在政策的直接影响下，海南楼市成交量持续低迷，未来市场的走势将会如何鸿洲江山（动态 户型 相册 地图）的营销经理陈泽宇表示，调控政策如果是短期性的，那么对市场的影响力就很有限——开发商的资金面不会受到很大压力，成交量仍将维持在可接受的水平主要还要看海口限购令到期的时候政策是结束还是继续，政府一旦坚持并长期推行现有调控政策，并继续加息数次或开征房产税试点，这样的话市场回暖将需要两年的时间来自澄迈项目四季康城的项目负责人陈敏也认为，国家有可能再次出台新一轮的调控政策，陈总说：“估计市场到明年年底还能缓过来”他认为，现在房价太高了，引起的社会反映太强烈，虽说前一段时间温家宝总理说房价很难调，但是政府要是下了决心还是能调的

海南房价将回归理性定位

海南房价将会出现怎样的波动对于购房者和开发商最关切的话题与会嘉宾认为，目前楼市新政带来的影响是心理层面的，海南房价并不会有明显下降，但房地产开发企业应根据市场变化的要求，根据自身楼盘的情况，理性定制商品房买卖价格，不要再出现年初国际旅游岛刚出来时的疯狂，这样对开发商和购房者都是极大的伤害来自文昌海的印象的营销经理黄修奇表示，海南的房子大部分都是卖给岛外人士，这些人群中并不缺乏资金，现在政策对购房者的最大影响是心理预期，大多数人在持币观望，等到国家政策最终明朗，这些人肯定选择入市鸿洲江山的营销经理也同时表示，房价不会下降，其中海南房地产市场的特殊性是原因之一，最重要的还是中国人对房子的情节：“其一，中国地少人多，导致了资源的稀缺供不应求；其二，投资渠道的狭隘性；最后就归结到中国人“居者有其屋”的传统情结”