上半年海南76盘入市新政利好促楼市回暖

上半年海南76盘入市 新政利好促楼市回暖

据三亚新房中心实时楼盘动态监控显示，截至7月2日，2015年上半年海南楼市实际共有76盘入市，环比2014年下半年119盘下降36%；同比2014年上半年77盘入市下降1%，其中琼南片区入市26盘，琼北片区50盘。

2015年上半年海南各市县开盘

从全省情况来看，2015年上半年海南共有16市县有新盘入市，分别是海口、三亚、五指山、文昌、陵水、澄迈、儋州、万宁、乐东、临高、琼海、昌江、定安、东方、屯昌、保亭。在各个市县入市新盘的占比上，海口作为省会城市以26盘入市稳居榜首，三亚、五指山、文昌各有6盘，陵水贡献5盘，澄迈、儋州各4盘，万宁、乐东、临高各3盘，琼海、昌江、定安、东方各2盘，屯昌、保亭各推出1盘。

根据海南旅游地产的特点，2015年上半年开盘项目产品类型主要集中在35-70㎡1-2居小户型，以度假、刚需盘居多，1月份正值寒冬及春节前夕，海南很好地满足了大批“候鸟”南下过冬、度假的需求，开发商紧握时机，大批新盘入市，据了解，1月份海南共入市新盘39个，占比上半年开盘数的51%。

2015年1-6月海南开盘数

从月份来看，1月作为旺季的尾巴共入市39盘迎接末班车的“候鸟”，而正值春节期间的2月骤减至16盘，阳春3月正是“候鸟”返乡之际，开盘数再次降至3盘，随着央行降息等一大批利好政策的出现，4月楼市有所回暖，有5盘入市，5月更是以近乎2倍的速度增长，开盘数量达到8个，6月海南进步夏季高温模式，开盘数降至5个，但从整体情况来看，相比股市轰隆隆的震荡，海南楼市正悄悄变暖。

自进入2015年以来，“3·30房贷新政”、“二套房首付降至4成”、“营业税免征期限5年改2年”、“公积金新政”等系列利好房产新政不断出台，刺激着楼市向前发展。

放眼海南你会发现：2015亦是海南的极速发展之年。从全国两会上海南书记、省长打广告卖房子，到琼州海峡跨海大桥提上日程，铺前大桥正式开工，文昌航天城首发在即，再到2015西线高铁将要竣工通车……不断袭来的利好消息，为海南的房地产发展带来了重大契机。

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