四成购房者欲在年底抄底海南海口成重点区域

四成购房者欲在年底抄底海南 海口成重点区域

新政后的海南楼市，由于开发商与购房者双方的互不相让，陷入一片浓重的观望氛围中。短短数月中，虽然部分楼盘价格依旧高昂，而销售量却随之一落千丈。

以海口为例，海口某些新开盘的中高端项目均价大多在万元以上，位于新大洲大道滨江帝景二期销售均价定在12000元/㎡，而位于海甸岛的荣域销售均价21000元/㎡，金手指高尔夫温泉小镇和正元学苑公馆价格每平方米也在万元以上。

而据另一份统计数据显示，5月份，海口商品房总成交量为271套(5月10日——5月31日)，日均成交不足13套，且仅有2天的成交量达到30套以上，对比一月份日成交百套以上的销售数据，堪称巨变。在销量大幅下滑面前，销售均价似乎终于扛不住了。5月海口商品房销售均价为6783元/㎡，环比4月份海口商品房销售均价8248元/㎡下滑17.77%。

部分开发商似乎也意识到，海南楼市以“题材股”为炒作难以持久。也有不少开发商开始寻求对策，希望挺过这段海南传统的销售淡季以顺利过渡到下半年的销售旺季。目前三亚众多项目纷纷推出了一次性付款优惠的信息，大多数项目只要一次性付款就可享受9.8折的优惠，开发商刻意引导一次性付款购房，实际上是为了进行资金的快速回笼。

面对海南楼市正在缓缓松动的高昂价格，为了让众多网友能够在最适当的时机实现“居者有其屋”。新浪乐居将从6月1日起，在全国百座城市发起“抄底预备队”活动，及时、客观、公正、准确的向广大网友传递市场信息和各大楼盘的价格变动情况，并发布抄底调查。

根据海南楼市抄底调查结果显示，有36%的网友希望在年底进行抄底，还有29%的网友将希望寄托在明年，剩下28%的网友预备在本年第三季度(7月—9月)，也就是大多人所预测的海南楼市最佳抄底时机开展行动。在这些预备抄底的网友中间，来自海南的意向购房者占据57%，剩下43%的意向购房者，来自全国各地，以黑龙江和北京居多。

在抄底时机的判断上，37%的网友认为房价下降一半时最为适当;28%的网友比较理智与谨慎，认为在均价下降两成时就可出手;20%和15%的网友观点比较持中，分别认为在房价下降3成和4成时适合抄底

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