海南12月份第1周海口的樓市數據市場很是

海南12月份第1周海口的楼市数据:市场很是纠结

十二月第1周(11月29号-12月5号)，据海南数据监控中心的统计数据显示，全市住宅签约174套，相比上周的157套，环比增长10%；成交面积19298.34平方米，相比上周的数据环比下跌4%，成交面积两周时间均出现下跌的情况；签约住宅均价9815.63元/㎡，相比上周的均价略有下跌

海口4大片区数据分析

第1周美兰区住宅签约套数居四区之首，一共签约了68套，签约住宅均价11373.92元/㎡居各片区均价之首，和上周的榜单相同，美兰区已经多次取得周冠军

龙华区签约36套，相比上周的成交套数环比下跌25%；签约住宅均价7840.61元/㎡，相比上周的均价环比下跌21.2%

美兰区签约68套，相比上周的成交套数环比增长25.9%；签约住宅均价11373.92元/㎡，相比上周的均价持平

琼山区签约22套，相比上周的成交套数环比下跌40.5%；签约住宅均价7943.24元/㎡，相比上周的均价上涨5%

秀英区签约48套，相比上周的成交套数环比增加167%；签约住宅均价8849.14元/㎡，相比上周的均价下跌14%

本周取得预售许可证的项目

一周楼市综述：

本周海口的楼市是一个价格走势，成交量比上周略有增长，目前的楼市对很多开发商来说，心里很纠结，都明白现在是一个理性回归的阶段，而且对未来楼市调整的时间长度没法预期，目前是该主动去采取一些结合本身项目的营销策略还是在等等看，等多久就怕心里不明白，傻傻说不清楚地产海南和一些业内人士的交流中也了解到目前定安和琼海楼市的价格波动很大，一些后起的项目由于没有享受到年初的盛宴，在价格方面波动区间比较大，采取的营销策略也不同，结合项目目前的一些定位，取得的效果还是不错的

加快保障房建设 加强房地产市场调控

2011年，全国保障性安居工程住房建设规模或将高达1000万套，相比2010年的580万套，增长72.4%，以此计算，2011年保障性安居工程投资或将达1.4万亿元人民币

日前，国家发出了信号，“货币政策将由适度宽松调整为稳健”，这就意味着明年上半年开发商贷款将不再容易地产海南认为一些开放商如果在资金链上的管理不善的话，面临的压力会非常大但同样，市面上的热钱存量还非常的巨大，在1些小行业炒作被成功封堵后，面临通胀压力，大量的存量资金对准的无非就是股市和楼市，在流动性依旧充裕下，现金贬值是一种潜伏危机，而此时的房产就成为大量囤储货币的重要渠道

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