年季度南昌房地产市场研究报告.力量

[导读]2016年1季度南昌房地产市场研究报告＆2016年3月南昌房地产市场研究报告：进入2016年3月，南昌房地产市场呈现火热态势，3月南昌新建商品住宅市场量价齐升。

内容导读

●政策环境：今年以来，政策层面上多个利好陆续出台，南昌楼市落地了降首付、放松公积金信贷和降税费等政策。在市场层面，政策利好也形成市场去库存“催化剂”。

●土地市场：受楼市利好政策等方面影响，一季度南昌土地市场逐渐恢复生机，土地溢价率暴走，3月份表现更是“热火朝天”，“地王”亦频频刷新。

调皮可爱《精灵之光》捣乱精灵来捣乱 ●供应市场：一季度以来，南昌新房市场供应“压制”状态直到3月份方解除，3月南昌新房供应同比增长近9成，但季度供应量同比仍下跌近50%。

●一手房市场：第一季度南昌楼市大吹“暖风”，新房成交套数和面积大幅上涨。在政策利好的刺激下，南昌楼市回温形势明显，首季表现可圈可点。

●二手房市场：如今的南昌楼市“高烧”不退，二手房也是量价齐升。据统计，一季度南昌二手房交易量井喷，同比去年一季度大涨近1倍。

●库存结构：截至3月31日，南昌市新房市场库存为7.09万套(790.76万㎡)，其中住宅库存2.52万套(304.74万㎡)，非住宅库存4.56万套(486.02万㎡)，库存压力依然较大。但在销售量价齐升的当口，库存量已悄然创下同期新低。

●南昌房价：一季度新政的连续出台，让不少购房者从观望，变成了疯狂。同比去年同期，一季度南昌新建住宅整体价格上涨4.74%。

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