海南各市县买房综合指数对比

海南各市县买房综合指数对比

想到海南买房的外地朋友们，对海南岛各地应该不是很熟悉，养老、度假、投资都应选择哪些区域更适合自己，下面为您奉上海南各市县综合指数情况比较，特别是买房的朋友们最关心的气候、交通、价位等问题。

海口

均价：10000（市区）

均价：8500（市郊）

气候：★★★ 热带海洋性季风气候，年平均气温24.2℃，最高平均气温32℃，最低平均气温10℃

区位：海南最北部

交通：★★★★★ 机场、轻轨（海口-三亚，2小时）、高速（海口-三亚，2个半小时）、港口、长途铁路

治安：★★★★

城市配套：★★★★★ 行政、医疗、商业、旅游

综合评价：省会城市，生活配套设施齐全，冬天还是有点冷，潮湿。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。

三亚

均价：18000（市区）

均价：28000（市郊、靠海）

气候：★★★ 热带季风气候，年平均气温28℃，最高平均气温38℃，最低平均气温15℃

区位：海南最南部

交通：★★★★★ 机场、轻轨（海口-三亚，2小时）、高速（海口-三亚，2个半小时）、长途铁路

治安：★★★

城市配套：★★★★★ 旅游、行政、医疗、商业

综合评价：国际知名旅游城市，稀缺资源。国际知名品牌酒店云集，每天都有很多来自世界各地的游客，典型的旅游城市。物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高短线投资不宜，适合长线投资。

文昌

均价：5500（市区）

均价：9000（清澜、航天城）

气候：★★★★ 热带季风岛屿型气候，年平均温度23.9℃，多年在23.4～24.4℃之间

区位：海南东北部

交通：★★★★ 轻轨（海口-文昌，30分钟）、高速（海口-三亚，70分钟）

治安：★★★★

城市配套：★★★★ 旅游、医疗、商业

综合评价：宋庆龄故乡，中国航天城，升值潜力大，临海房价较高，性价比较低。较潮湿。适合投资。

琼海

均价：6000（市区）

均价：18000（博鳌、靠海）

气候：★★★★ 热带季风及海洋湿润气候，年平均气温为24℃

区位：海南东部

交通：★★★★ 轻轨（海口-琼海，40分钟）、高速（琼海-三亚，2个小时）

治安：★★★★

城市配套：★★★★ 国际会议、旅游、行政、医疗、商业

综合评价：琼海市区城市建设较好，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位还有很大发展空间。博鳌小镇也非常适合度假和养老。

定安

均价：5000（县城）

气候：★★★★ 海洋性热带季风气候，年均气温24℃

区位：海南中部偏东北

交通：★★★ 高速（离海口34公里，30分钟车程）

治安：★★★★

城市配套：★★★ 旅游、医疗、商业

综合评价：海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前价位低，适合养老。

万宁

均价：11000

气候：★★★★热带季风气候，年平均气温24℃

区位：海南东南部

交通：★★★★ 轻轨、高速

治安：★★★

城市配套：★★★★ 旅游、医疗、商业

综合评价：市区无特色。万宁兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，温泉、咖啡、植物园都是一流的。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显着卖点。旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。

陵水

均价：18000（靠海）

气候：★★★★热带岛屿性季风气候，年平均气温25.2℃

区位：海南东南部

交通：★★★★ 轻轨、高速

治安：★★★

城市配套：★★★ 旅游、医疗、商业

综合评价：大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。

澄迈

均价：5500（老城）

均价：4700（县城金江）

气候：★★★★★热带季风气候，年平均气温23.8℃

区位：海南北部

交通：★★★★ 公交、轻轨（在建）、高速、长途铁路

治安：★★★★

城市配套：★★★ 旅游、医疗、商业

综合评价：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名，最出名的恐怕还是百岁老人众多--或许是得益于上天的赏赐，火山口，这里的植物长得很好，富氧离子含量世界前列。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但又能共享城市的便利。房价较低，不用多说，养生度假首选之地。

临高

均价：4500（县城）

均价：5500（靠海）

气候：★★★★ 高温多雨，光照充足，年平均气温℃

区位：海南西北部

交通：★★★ 轻轨（在建）、高速

治安：★★★

城市配套：★★★ 旅游、医疗、商业

综合评价：千年渔乡，到临高才知道什么是吃海鲜--鲜活、多样！目前临海房价位较低，度假养老投资皆可。

儋州

均价：4500（市内）

均价：5500（靠海）

气候：★★★ 热带季风气候，常年平均气温为23.5℃

区位：海南西北部

交通：★★★★轻轨（在建）、高速、长途铁路、机场（筹建中）

治安：★★★

城市配套：★★★★工业、旅游、医疗、商业

综合评价：海南岛少有的工业城市，人口较多，市区项目多打低价牌，目前价位较低，西部机场开通后会大大促进儋州的发展。适合投资。

白沙

均价：3800（县城、邦溪）

气候：★★★★热带季风气候，年平均气温21.9℃～23.4℃

区位：海南中西部

交通：★★ 高速

治安：★★

城市配套：★★ 医疗、商业

综合评价：属于山区，空气质量没得说，城市建设落后，交通不便。正在建设度假区，目前价位很低，可以投资和度假。

昌江

均价：4200（县城）

气候：★★★★热带季风气候，年平均气温24.3℃

区位：海南西部

交通：★★ 高速、长途铁路

治安：★

城市配套：★★ 医疗、商业

综合评价：离海不远的山城，人口稀少，经济落后，城市较干净，目前治安不太好。房地产属于起步阶段，价位较低，适合度假和投资。

东方

均价：5800（市内、靠海）

气候：★★★ 热带季风海洋性气候，年平均气温℃

区位：海南西南部

交通：★★★ 高速、轻轨（在建）、港口、长途铁路

治安：★★

城市配套：★★★★工业、医疗、商业

综合评价：绿色能源工业撑起这个城市的经济，沿海而建，在大街上走都能感受到海风习习。与东南亚国家的自由贸易平台--东方边贸城，注定要为这座城市注入新的商机和巨大发展。最适合投资。

乐东

均价：7500（县城）

气候：★★★ 热带季风气候，年平均温度27摄氏度

区位：海南西南部

交通：★★ 高速、长途铁路

治安：★

城市配套：★★ 医疗、商业

综合评价：大三亚圈，与三亚气候相仿，盛产热带瓜果蔬菜。临海项目价位不低，治安较差。海滩和夕阳不错，适合度假。

屯昌

均价：4800（县城）

气候：★★★★ 热带季风气候，年平均气温23、1℃一23.6℃

区位：海南中部偏北

交通：★★ 高速（海口-屯昌，50分钟）

治安：★★★

城市配套：★★ 医疗、商业

综合评价：除了屯昌狗肉，或许没有太多自身特色，房价较低，适合养老。

琼中

均价：4500（县城）

气候：★★★★ 热带海洋季风区北缘，年平均温度22.5℃，年最高温度33℃

区位：海南中部

交通：★★ 高速（海口-琼中，1个半小时）

治安：★★★

城市配套：★★ 医疗、商业

综合评价：顾名思义，属于海南岛中部，理论上到哪都便利，现实是高山重围，目前在建东西南北贯通线，建成后还是很有前途的。琼中野菜很多，饮食大多天然。适合养老。

五指山

均价：5000（市区及周边）

气候：★★★★ 热带山区气候，年平均气温22.4度

区位：海南的中南部

交通：★ 国道

治安：★★★

城市配套：★★ 行政、医疗、商业

综合评价：一听这名字就知道是山区，空气质量超好，无污染处女地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！适合度假。

保亭

均价：8000

气候：★★★★ 热带季风气候，年平均气温20..5℃

区位：海南岛中部

交通：★★ 高速

治安：★★

城市配套：★★ 医疗、商业

综合评价：美丽传说的七仙岭，海南最富民族特色的城市。城市很干净，空气质量好，山区交通不太便利。房价不低，适合养生度假。

目前有轻轨站的城市：海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚

预计2014年底开通轻轨站的城市：澄迈、临高、儋州、白沙、昌江、东方、乐东

目前有长途火车直通哈尔滨、北京、上海、广州等城市的有：三亚、乐东、东方、昌江、儋州、澄迈、海口。

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