土地市场应急措施与完全改革的纠结美食

土地市场 应急措施与完全改革的纠结

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核心经济工作会议刚刚落幕，18日，国土资源部立即召开了2012年房地产用地管理调控情况发布会，针对近期一些地方土地市场上的波动，国土资源部土地利用管理司司长廖永林提出了要采取“加供应、稳后市；控异常、防波动；避免误读误导、稳定市场预期”3方面措施。

尽管应对不可谓不及时，但解决问题的思路却还是在老的框架里转圈，仅是将一些应急的做法常规化了，或者增加了某些工作的密度和频率而已。但在久调不顺的中国房地产行业面前，这只能是应急措施。

*引人关注的是“加大供应”头次被放在了第1位，仿佛让人看到了积极的信号。但这却也是国土资源部*难以把控的一条。在实际落实中是否真能兑现，仍要被打上问号。就目前看到的情况是，在一些核心1二线城市，供应量不足造成供需的不均衡，致使房价居高不下。而部分区域如贵阳、鄂尔多斯，其供应量已严重多余。核心城市有“捂地惜售”的偏向，但三四线城市却存在着“一朝卖光十年地”的财政扩大意图。

很大程度上，能否“加供应”更多由地方政府把握，假若没法从制度安排上让地方政府更倾向于合理供应土地，“加供应”就是1句口号，只是为了稳定局面而再次喊喊而已。

常规的做法照旧是“控异常”，这其实才是国土参与楼市调控的关键招数。而19日下午，北京农展馆地块即被紧急叫停，似乎是对此*迅速的反应。

现有的政策如何？在前不而非常凑巧的是上个月他的寻亲终于有了结果久有媒体年会上，*直言“烂”。这个“烂”字，包括了包括土地政策在内的所有楼市调控措施。至于未来该如何办，*没有说明。他转而谈及土地私有。他相信，曾经的土地私有制通常来说，终有*会回归中国。

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