北京楼市周成交量上演速度与.源泉

4月20日，央行再次定向降准1%，如此大幅度降准不禁让人联想到2008年的北京楼市。随着银行可贷额度的增加，购房人申请房贷将比以前更加容易，房贷利率折扣也有望继续扩大，这对于购房人降低购房成本无疑形成了明显利好。《新楼市》走访发现，虽然目前各银行首套房贷利率优惠幅度仍以9折为主，但未来或重回8.5折时代。

信贷政策的持续利好也促使楼市企稳回升，统计数据显示，近期北京新房、二手房成交量双双大幅回升。

二手房签量环比增五成

我这两天根本在店里坐不住，整天带着客户往过户大厅跑。朝阳区二手房交易都在这办理，一天就几百号，这两天早约满了。 4月21日，在朝阳过户大厅办理二手房过户业务的一位经纪人告诉。

看到，9点朝阳过户大厅刚刚开始办公，就已被买卖双方和经纪人围得水泄不通。据工作人员介绍，这两天早上7点就有人过来排队， 很久没有这么多人了。

不管他怎么锱铢必较地安排自己的体能现场一位购房人告诉，在国贸上班的他，一直想在东四环附近置业升级，几经交涉，终于在降准的消息发布当天与房主谈妥了价格，第二天便早早来办理过户，生怕房主又要抬价。

的确，接连出现的利好消息让二手房中介的经纪人最先尝到了甜头。 今年三月光景好时，一天最多成交5套。上个周末，店里一天成交了10套。 位于望京的一家门店店长高女士告诉。

根据地产市场研究部统计，4月第三周北京市二手住宅共成交 612套，环比上升28.1%。截至19日，4月全市二手住宅签量为8165套，较上月同期增加50.8%，预计全月签量能达到1.5万套左右，创下两年来最高点。

对此，链家地产市场研究部李巧玲表示， 0 新政后，市场预期进一步向好，在成交量大幅提升的背景下，业主心理价位必然上升，但由于 0 政策本身的利好作用范围比较局限，因此近期成交均价只呈现温和上涨的状态。

首席分析师张大伟认为，前一段的北京楼市成交签数据并未完全反映当下实际市场热度， 0 后，特别是北京二手房因为营业税的降低，整体成交明显升温。

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