海外置业指南之教您如何规避英国房产资本利.蹭飞

海外置业指南之教您如何规避英国房产资本利得税

有很多人都愿意赞助他。似乎是为了证明真实性要论短线*并取得高*的较好方式*英国，当然是“炒楼花”，在楼房开盘前，根据参考价格支付房产价格的10％，等到楼房快要竣工时，再依据当时的市场价格卖出去。这类*方式，相当于把一块钱变成20块钱，利用法律的优惠，用很少的钱放大*量，较后大量收回增值所得，而欧洲房地产市场且还不用缴纳资本利得税。

要论短线*并取得高*的较好方式*英国，固然是“炒楼花”，在楼房开盘前，根据参考价格支付房产价格的10％，等到楼房快要竣工时，再依据当时的市场价格卖出去。这类*方式，相当于把一块钱变成20块钱，利用法律的优惠，用很少的钱放大*量，较后大量收回增值所得，而欧洲房地产市场且还不用缴纳资本利得税。

据某英国房地产*的专业公司判断，英国房屋市场近期较大的政策变动就是资本利得税可能大幅提升，在这种情况下，也许连环*方式也是很好的选择，即购买一套房产，比如原价是20万，几年后这套房子*到了30万。这时候屋主可以向银行申请再次贷款（Remorgage），即获得与*差价等值的贷款，用这个贷款再*第2套房产，以此类推。在英国，对*者来说，这种连环*可让*者同时拥有多套房屋，用贷款政策盘活房产，可以规避英国房产中介资本利得税提高的损失。

英国土地资源有限，不像美国和澳洲，有充足的新房房源。英国房产站英国楼市多数房屋都是二手，伦敦一年的新房量，不会超过一万套。目前，在伦敦金融城附近两室一厅的公寓约为25万英镑，租金的*率可达6%到7%。而且，由于英国房屋产权可以长期持有，租金和房价欧洲房地产 “比例公道”，让更多的*者青睐在英国买房。

根据购房地段的不同，英国房屋的*率也有很大差别。在伦敦地区，大约平均20年可以收回*本钱。*者凡来伦敦买房，看中的都是英国利润的稳定。亚洲资本的增长，和伦敦地区租金的上涨，让伦敦核心的房屋很受亚洲资本的欢迎。

据有关统计，尽管伦敦房价连续14个月上长，可依然较其顶峰时期低32%。而英国市场健全的房屋托管机制，也是让*者“放心”的缘由。某房屋托管公司为客户提供的“全面服务”（Full Management），一般收取月租金的10％至15％服务费。所以，在英国买房不用担心房屋的出租管理问题，房屋中介保证客户每个月能拿到85%左右的房租*。

举个例子来讲，伦敦单间房的租金很高，每个月约五六百镑。以四年来说，如果租房，每个月以500镑计算，要花24,000英镑。如果购买一个价值20万英镑的房屋，一次付清，每个月出租，一间屋子500镑，一年收租金6000镑，扣掉物业费100至200镑，加上东西破坏的维修费，四年下来，收入就是差不多23000镑。

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