三亞樓市旺季不旺成交冷清價格依然未見松動

三亚楼市“旺季不旺” 成交冷清价格仍然未见松动

“国十条”、“新五条”等一系列抑制房价过快上涨的调控政策出台后，各地政府再次出台楼市限购令，打击炒房抬价行动时下，本应是三亚楼市的传统旺季，但今年与往年同期的热闹相比，楼市平淡寂静，不过价格也未见松动

成交冷清价格未见松动

昨日上午，三亚凤凰路“三亚房产超市”，置业顾问小叶整理着一叠客户资料“我们也在尽力为客户提供一些质高价优的房产，目前对客户来说价格仍不太理想”小叶称，目前手头看房的客户比往年少了一大半，而有意向购房的更是寥寥无几她说，国家一系列抑制房价过快上涨政策出台，三亚楼市难以“回到过去”

在新楼盘中，虽然很多开发商都借用“二次调控”为噱头，大打优惠打折牌，但实际优惠力度却不明显昨日走访了三亚凤凰路、海榆亚路、解放路附近的多家楼盘销售点，多处精装的楼盘销售标价均在25000元/平方米以上，而商家的让利也仅限于1%至2%之间，实际销售价格依然居高不下

解放路一处楼盘的售楼经理称，到了11月旅游旺季后，每天前来看楼的客户络绎不绝，但实际能够成交的却不多“与去年11月的时候没法比了”提到楼盘的价格为何如此坚挺，该经理表示，在今年内三亚楼市经历了多次政府调控，但三亚房价由始至终都没有松动的迹象，这表明了开发商依然看好三亚楼市的前景“淡季时都没有调价，更不可能在旺季割肉了”

业内人士：市场趋于理性

业内人士指出，三亚楼市之所以坚挺缘由很多一方面开发商为使楼盘在市场上具备竞争力，不惜花费很大成本，在精装选材、户型设计、小区环境等多方面下足了功夫，一样1平米的房屋实际造价要高于往年几百元乃至更多，因此开发商不提高价格实际也是一种调剂了另一方面，随着年内国际旅游岛建设的热潮兴起，三亚目前越来越成为内地乃至国际注视的旅游度假胜地，从吸引眼球角度看，三亚楼市受追捧的势头仍然很盛，人气很旺，无形中给开发商提供了信心

业内人士称，国家的抑制楼市政策主要针对投机的炒房客，虽然三亚房市的销售量环比下降，但实际减少的部分属于炒作的范围虽然三亚楼市短时间低迷，但至少市场已经历从火爆转向观望而又趋于理性，是在有序、安稳、健康的状态下运转而对于热带海滨城市的追捧及越来越多内地候鸟老人的刚性需求，三亚的房产仍然拥有广阔的市场

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