開發定位較模糊海南樓盤同質化現象普遍

开发定位较模糊 海南楼盘同质化现象普遍

海南房地产的开发现在已经趋于成熟了吗业界的答案仍是否定的虽然开发商越来越重视户型设计、朝向和配套设施等项目品质，但是，很多项目的定位仍然比较模糊

从各楼盘广告的宣传内容中，大多可以看到“精装白领公寓”、“年轻人的专区”、“刚需者的首选”等字眼，楼盘竞争内容大同小异，在千篇一律的广告中选择自己需求的房子很费劲有些楼盘没有明确定位，就是有定位也逃脱不开省城房产竞争的牢笼，最终难免落入俗套，导致普通大众在选择时着重于看房子价格

业内人士称，省城各楼盘市场细分化做得并不好，大多数楼盘都是模仿品牌企业，效仿外地，没有自己固定的顾客群体，楼盘同质化现象普遍，欧式风格泛滥比如公寓，大多数是针对年轻人的公寓，但还是分得很笼统，针对面很广

开发商在做楼盘广告时或许有定位，但是在销售过程中，往往无法从销售竞争的大队伍中挣脱，以卖出去为终极目标，从侧面反映出，开发商和营销策划公司对项目的定位很模糊，模棱两可

目前海南房地产和旅游地产在区位上均偏向滨海、滨湖、山区等优质资源区域，在项目同质化竞争的同时，也导致了海南不少项目空置浪费

楼盘不光是用来居住的，它更是一种对生活的享受，对人生价值的体现，创意渐成楼盘的重要要素，那些吸收经典并结合自身优势打造的楼盘在未来的营销中独占鳌头当抄袭成为楼市中一种潮流，缺少创意的楼盘发展的动力将会渐渐缺乏在现下楼市里，一味的楼盘抄袭将会是一个魔咒，已经没有立足之地楼盘创意，吸收先进、经典的建筑理念将会成为主流楼盘创意不该成为抄袭，它应该成为一种吸收其他楼盘精华、站在巨人肩膀上的建筑革新