高端养生度假基地旅游地产乘势突起

高端养生度假基地 旅游地产乘势突起

随着海南旅游地产异军突起，目前，已有30多个旅游地产落户定安，22个项目开工建设。图为定城镇塔岭新区内一栋栋拔地而起的楼盘和厂房。

8月13日，一个清爽的早晨，定安恒吉花园小区里，51岁的常乃信迎着朝阳，缓缓地走着。他来自黑龙江鸡西，今年6月搬进恒吉花园。因为患有脑梗，他提前退休了。他觉得定安温暖的阳光和清新的空气，最适合养病，于是把老家的房子卖掉，在恒吉花园了买了一套95平米的房子。“以后，定安就是我的家了。”

这两年，越来越多的外地人在定安买房，常乃信只不过是其中普通的一个。他们被定安良好的宜居环境所吸引，在这里安家落户。而面向全国市场，打造高端旅游养生度假基地，正是定安房地产业的发展目标。

三色旅游营造“海口后花园”

定安县位于海南东北部，与海口南部接壤，距海口市中心城区仅34公里，环岛东线高速公路贯穿全境，从定安到海口仅需半个小时车程；从县城到美兰机场，不到半小时。

定安境内拥有众多旅游资源：南丽湖可赏如诗静美，文笔峰可拾悠远历史，母瑞山可仰怀英烈……

优越的地理位置，丰富的旅游资源，使定安确立了“建设海口后花园，打造琼北旅游强县”的目标，以此来推动定安旅游产业的转型升级。

据定安县旅游局局长杨文锋介绍，目前，定安在着力打造“一湖十景”(包括南丽湖、见龙塔，飞禽世界等)，并逐渐形成了三色旅游格局：以南丽湖为代表的“绿色之旅”，以文笔峰道教文化苑为代表的“古色之旅”，以母瑞山革命根据地为代表的“红色之旅”。

定安县委书记孙颖曾表示，开发定安旅游，一定要靠绿色留住人，靠古色吸引人，靠红色打动人。利用定安秀美绝伦的三色旅游资源，打造琼北旅游明珠。

如今，定安三色旅游的独特魅力已渐渐散发。杨文锋告诉海南日报记者，去年定安接待的旅游人数为23万人次，旅游收入9000多万元。今年至6月份为止，来定安旅游人数已达32万人次，仅文笔峰就有16万人次。每到周末，定城镇的宾馆就暴满，住房率高达80%。

今年八一建军节，有朋友从外地来定安度假，杨文锋还找不到宾馆安置。“外地游客太多了。”他说，除了外省游客，许多海口人每到周末就来定安，爬文笔峰，泡冷泉，游南丽湖。

定安县长杨树岷说，如果海南是全国人民的后花园，那么我们就把定安打造成海南人民的后花园。在某种程度上，定安做到了。

旅游地产乘势突起

旅游产业的转型升级，为定安建设高端旅游度假基地，打下了良好的基础。

据定安建设局局长符公兴介绍，目前，已有28家房地产企业的31个项目进驻定安县，分布在县城的塔岭新区、老城区和南丽湖风景名胜区。截至今年7月底，定安累计动工建设的房地产项目有13个，其中10个分布在塔岭新区，2个在老城区，1个在南丽湖风景区。13个项目总用地面积为105万平方米，总建筑面积达143.3万平方米，目前已完成建筑面积33万平方米。

对于这样的一份数据，定安房地产开发第一人莫世杰感慨万分：定安房地产发展得真迅猛！要知道，在2006年前，定安的房地产业还是一片空白。2006年8月，莫世杰试水定安房地产业，开发了定安第一个房产项目——恒吉花园，但他对定安房地产市场根本没底，做好了失败的准备：如果卖不出去，就出租挣点租金吧！

恒吉花园第一期的楼盘，莫世杰不敢定高价，售价只有1180元。虽然也都销售出去了，但购买者几乎全是本地人。由于售价太低，基本没挣钱。但到了2008年，恒吉花园盖到第四第五栋的时候，开始供不应求。去年10月，莫世杰随20家海南房地产企业到东北、陕西等地推销楼盘，80套房子被抢购一空。一位订不到房的东北老人留下电话，嘱咐他有新楼盘一定要通知。老人说，我们退休了，要到海南买房享享福！

如今，雄心勃勃的莫世杰已着手打造恒吉花园二期，2栋高达15层的楼盘，销售目标是内地候鸟型老人。除此之外，他还在着手买地，要盖更多的楼盘。

与恒吉花园相比，由海南幸福城投资有限公司投资兴建的幸福城，则是大手笔。幸福城项目地处南丽湖畔，总投资60亿元，定位为大型综合生态整合开发区，集度假酒店、低层住宅、老年人度假公寓、观光游览为一体。幸福城一期投资10亿元，主要建设度假酒店、联排别墅、双拼住宅及独栋住宅，今年刚打地基，即已陆续被客户预订。

实际上，打算在定安进行高端休闲地产建设的房产企业不少。7月27日，昌茂集团与定安县政府签订了合作开发定安新城十里长廊的协议，在定城镇塔岭新区至南丽湖出口高速公路西侧10公里的地带，投资兴建休闲高档旅游地产。目前，十里长廊的一期中润温泉水城已开工，昌茂集团董事长陈权中表示，水城目标客户群体是岛外年轻成功人士，他相信，以度假、养生为概念的水城，将对这些年轻人有着不可抗拒的吸引力。

陈权中的判断是有根据的。定安住房保障与房产管理局局长莫凯给记者提供的一份材料显示，截至7月，定安房地产省外客户超过了65%。

从无到有，再到快速发展，定安房地产业只用了不到四年时间。我们有理由相信，不远的将来，琼北将崛起一个高端旅游养生度假基地，那就是定安。

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