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[导读][2016年4月南昌土地市场分析]4月份南昌土地市场产生逆转，出现阶段性冷却：土地供应急速下滑，且集中于南昌郊边沿地区，受此影响，土地成交溢价鲜有，土地成交价格和土地出让额骤降。

进入4月份，南昌土地市场表现阶段性“冷却”。土地供应和新增供应量急速下滑，且集中于南昌郊边沿地区；土地成交量虽与3月基本持平，溢价成交鲜有，土地成交额亦表现骤降。

供应市场

爱房网从南昌市国土资源局官网了解到，2016年4月份，南昌市土地市场（终止交易地块除外）累计供应14宗，环比下跌26.3%，同比增长75.0%，供应面积957.255亩。其中，月度新增供应地块7宗，环比下跌61.1%，同比增长75.0%，新增供应面积256.071亩。

图表：2015.04-2016.04南昌市土地供应市场变化趋势

图表：2016年4月南昌市土地供应结构详表

从供应结构来看，区域供应方面，4月份南昌市土地供应主要集中于临空经济区，总供应地块8宗，占月度供应总量57%，另有经开区、九龙湖、湾里各供应地块2宗；地块性质方面，工业用地、商服用地和商住用地供应相当，其供应量分别为6宗、4宗、4宗，纯居住类用地则无供应。

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