買房疏忽它怎能住的舒服1

发布时间：2019-10-14 21:56:45

买房忽略它,怎能住的舒服?

尽人皆知，户型好坏直接影响着居住舒适度的高低但是，很多人明明房子户型很好，但是居住舒适度仍然很低呢由于楼栋的梯户比也是一个重要因素梯户比越小，居住越舒适；梯户比大，居住舒适度不高

梯户比是住宅电梯数和每层楼住户数的比例举个例子说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比就是2比4买房千万不要忽视梯户比，它对居住环境的影响很大

梯户比通常有低梯户比、一般梯户比和高梯户比三种各类型，其中有可细分为一梯一户、两梯四户、一梯十户等类型

1低梯户比

包括一梯一户，一梯两户等，这是别墅、洋房常用到的户型其中“一梯一户”即所谓的“电梯入户”，每一层只有一个住户，业主乘坐电梯可以直接进入家门

“一梯两户”是每一层两个住户一部电梯，私密性没有一梯一户强，但也有居住环境安静的特点

2一般梯户比

即两梯三户、四户、五户等这种梯户比合适工薪阶层

3高梯户比

高梯户比是指多部电梯配套多个住户，如一梯八户、两梯十二户、3梯十六户等等这类梯户比的建筑居住人数多，使用电梯的人也相应增加，楼层环境比较嘈杂，居住舒适度不高

不同的梯户比对住宅有不同影响，梯户比小，居住舒适，梯户比大，居住环境较嘈杂

1安静度高低

梯户比越小，居住环境越安静，私密性越高

2户型优劣

梯户比越小，相对来讲住宅面积就越大，在大面积下，户型能做到方正、动静分区合理而梯户比越大，单套面积越小，出现不规则户型的几率越高

3等待电梯时长

可以做个比较，10层的两梯四户只供40家住户使用，而10层的两梯六户要供60家住户使用

44、公摊面积

电梯属于公摊面积的一部分，公摊大增加购房成本一般来说，电梯数量越多，公摊越大，固然低梯户比的一梯一户公摊也是很大的

梯户比关系到生活环境，那么在购房时应当怎样选择呢

1预算足够，选择低梯户比

如果预算足够，当然应该选低梯户比的住宅，这样的住宅能较大满足住户的生活舒适度

2两梯四户、五户是经济适用的选择

两梯四户或五户、六户是市场主流，适合预算有限的工薪阶层居住舒适度虽然不及梯户比低的，但也没有高梯户比那样喧闹

3同样梯户比也有不同选择法

比如说，两梯四户的一层楼内，应当选中间套房还是边套房，应该分情况来看

板式住宅居住舒适的是东西两套房子，而东边房又优于西边房中间房受东西两边及电梯的遮挡，可能存在暗厨暗卫、采光透风不足的风险一样是两梯四户，蝶式的住宅中间房采光、视野均无遮挡，反而要比东西两套房子好

买房时，购房者容易忽视梯户比梯户比是判断房子好坏的条件之一，购房者可以根据自己的预算选择

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