甚么情况下房东可提前解约.鼓励

什么情况下房东可提前解约？

根据合同法的规定，在以下情形产生时，不管当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。

华西都市报在眉山、乐山等地发现了多处正在焚烧的秸秆堆……1、产生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同进程中产生了不可归责于承租人的事由，导致房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而产生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。

2、承租人没有依照约定的方式或是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未依照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，导致房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。

3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。

4、承租人不支付租金的。承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期还不支付的，出租人就可以解除合同。

5、双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以视为不定期租赁，双方均可以随时解除合同，但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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