海南樓市稍顯冷漠旅游地產欲突破

海南楼市稍显冷漠 旅游地产欲突破

在调控大背景下，开发商各施其法不过发现，海南房地产市场的现状似乎使得开发商明白过来，在调控的影响因素以外，产品本身的品质已成了企业成败的关键

合景泰富北京公司一名负责人对强调：“海口、三亚的限购，确实在某种程度上给不限购的产品带来了一些机会，但最终的机会有多大还得取决于产品本身的情况市场越不好、越限购，优良的项目更易脱颖而出”

除了降价以求资金周转的企业，另一些企业把注意力转移回了自身产品的打造和完善，这似乎成了某种不言自明的应对之道

不论是相对成熟的老项目，还是近期推出试水的新楼盘，开发商都把打造高水准的产品、物业作为企业在2012年的主要任务一系列措施比如肯定“服务年”、推行身旁资源、完成配套许诺等，纷纷出台

在海南，旅游地产开发到本日，难度无疑在增加，对稀缺资源重要性的认识也在深化旅游地产的每一次发展，都会以一类稀缺资源的深度开发为代表，从20世纪初时的海景房到现在的雨林地产，旅游地产不断寻找着下一阶段的风向标

在楼市遇冷时期，对于旅游地产的思考也将更加充分市场的不断细分成为了发展趋势除了一些企业努力挪步热带雨林，另一些房企也在试图通过各类充满新意的方式盘活旅游地产

海南的旅游地产开发多年，始终缺少一次跨跃型的提升之举在市场大热时，各路开发商纷纭抢滩，然而很多项目距真正的旅游地产要求有所差距而在限购的一年里，可以看见更多企业开始放慢了步子，考虑起项目对客户的真正价值做自我发掘，开发上追求创新不少开发商呼吁应当团结合作，共同面对岛外市场，积极调剂产品结构不要被利益冲昏头脑，价格制定应当符合实际这些在限购之年的企业举动，有可能成为海南房地产通向良好地产秩序的道路

视察

在海南业界看来，相对2011年的观望，在中央和海南地方年底都释放出明确的调控不放松信号后，海南楼盘对市场的预期也趋于明确，入市积极性迅速提升2011年楼市惨淡，更多开发商选择今年1月入市借助新年海南旅游旺季以及开盘优惠冲击市场据统计，海南2012年共有32项目计划入市2012年是艰难的一年，2012年也是乐观的一年在经过去年的摸索、试探后，海南房企正重整旗鼓欲再来

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