房地產調控揮向閑置土地囤地捂盤是下下之策

房地产调控挥向闲置土地 囤地捂盘是下下之策

房产调控走过4个多月，势头不降反高，日前，中国国家副总理李克强八天两度强调加强房产调控的决心，强调“各地要继续落实好房地产调控的政策措施，切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为，巩固调控成果，促进房地产市场长期稳定健康发展”房产调控在下半年不会半途而废的信号明显

而土地问题无疑是房产调控不可跨越的门槛，而之前爆出的庞大的囤地捂盘、土地闲置问题则将对土地问题的调控推至风口浪尖

下半年房产调控大刀挥向闲置土地，靠囤地赚钱，用捂盘规避政策无异于冒天下之大不韪，顶风作案实属下策

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰直接撰文指出，住建部与国土部并肩携手的，一份“捂盘开发商名单”名单又将公布，如果再加上联动的银监会和证监会，囤地捂盘开发商恐将大难临头

国土资源部土地利用管理司司长廖永林也表示，下一步，国土资源部将督促各地加快查处进度，维持对违法违规房地产用地的高压态势，形成强大的声势与压力，确保专项整治行动取得预期效果”

美联物业全国研究中心预测，下一步，盘活闲置土地很可能成为一个着力点种种迹象表明，房产调控伸向闲置土地，捂盘囤地的好日子过去了

违规囤地，将直接使开发商遭遇再拿地障碍，同时也会影响开发商贷款，授信受限，提高开发成本，资金成为问题另一方面，囤地捂盘者或将被“土地增值税”斩断暴利，赚钱成为传说而更重要的，违规囤地，土地面临土地收回风险，竹篮打水一场，如此后果之下，囤地捂盘实在在下下之策

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰还指出，从国土部“7月督察、8月约谈、9月问责”的表态中，9月将是出处罚政策的时间，土地闲置处罚时间将至