楼市走热柔软

楼市调控力度加大，让贷款人感叹现在办房贷真是越来越难。记者近日从多家银行了解到，因为信贷额度紧张，一些银行开始加收所谓的“贷款手续费”，一些银行选择了停止收单；有的银行甚至将首套房贷利率上调了10%。即便是这样，各家银行还纷纷表示，不保证贷款何时能批下来。

【关卡一】“贷款手续费”开始收

“程 ，我建议你还是不要在这家银行办房贷了，现在他们要收手续费了，我再帮你问问其他银行。”昨天，合肥一家中介公司的办证员小顾给他的客户打去电话，告诉她一个不算太好的消息。小顾所在的中介公司和中国银行有合作关系，所以经手的房贷一般都会在中行办理。小顾的客户程 这几天正准备办贷款，小顾帮她去银行咨询情况，结果却得知，现在需要收取贷款额度2%左右的“贷款手续费”了。这样一来，程 贷款40万元要多出8000元的手续费。而且更让人郁闷的是，即使交了这个手续费，也只是有了“排队”的资格，银行无法确保放款时间。

加收“贷款手续费”的做法不仅出现在中国银行，建设银行负责个贷的一位工作人员透露，该行最近也已经开始加收1%的手续费，“如果是新房我们就向开发商收，要是二手房就向贷款人收，不交手续费连队都排不上。”

【关卡二】首套房贷利率也上浮

在信贷额度“供不应求”的情况下，除了一些银行选择加收“贷款手续费”的方式进行控制，还有的银行则在贷款利率上进行了调整。

首套房贷利率八五折优惠如今几乎成了“痴心妄想”，在记者咨询时，银行的个贷工作人员都会笑笑说：“别想着八五折了，基准利率能批下来就很不错了。”而招商银行的一位个贷工作人员则告诉记者：“贷款额度还有一点，但利率恐怕要上浮。”在向该银行相关部门咨询后，他明确对记者表示：“首套房贷现在已经是1.1倍基准利率了，确实挺高。”这样算起来，在招商银行贷款的话，首套房贷利率已经高达7.26%。

【关卡三】排队排到“遥遥无期”

中介公司的办证员小顾告诉记者，他手里有一单贷款在年前已经办好了手续，可迟迟不见银行放款，银行答复说现在一个月只能放几笔贷款，“这样排下去，起码要‘五一’以后才能拿到贷款了。”“估计至少要排队两个月以上才能放款。”建设银行的一位个贷工作人员说：“没办法，要贷款的人挺多，但贷款额度实在太紧。”

这还是能排上队的，还有排不上队的呢。记者从徽商银行阜南路支行了解到的情况则是，该行由于信贷额度紧张，现在已经暂停收单了。该行个贷工作人员表示，现在手里还有很多等待审批的贷款，何时才能有额度也需要等待通知，只好暂停收单。 (记者陈丽卿)

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