海口房价大跌27日住宅成交价竟不到400

海口房价大跌？ 27日住宅成交价竟不到4000元?

27日海口住宅成交均价4192元

房价下滑?业内人士回应：海口房子均价不可能这么低

今天(28日)记者看到网上公布的关于27日海南楼市成交分析的信息，据其数据监测显示，27日海口住宅签约套数为10套，成交均价仅4192.14元/平方米，其中龙华区签约3套，均价为4177.08元/平方米，秀英区签约5套，低至3710.28元/平方米。这个价格无疑让很多买房者为之一振。这是否意味着海口房价已经在下跌?大部分房产业内人士对此表示，这并不能代表海口的房子均价，海口房子均价不可能这么低。

海南金手指房地产开发有限公司的刘总监告诉记者，他认为海口的房价会降，但只会是微幅下调。“我认为昨日的住宅成交均价只是个别房产公司愿意大幅降价所导致，并不能代表整个海口房价。海南房产主要针对岛外的客户，不仅对房子刚性需求大，而且对价格抗击能力强，是支撑房产的主要力量。我还是很看好海口房产市场，房价均价绝不可能这么低。”其他房产业内人士也表示这决不可能成为海口房子均价。

那么究竟是什么原因造成昨日成交均价如此之低呢?海口合纵联合房地产开发公司的何经理说：“可能是有些房产开发商资金紧张，自愿降价出售，加上国家对房产市场的宏观调控，一定程度上影响整个海南楼市的房价走势。”还有人分析说昨日住宅中可能存在二手房交易，再加上每日成交的情况不一样，不能说明整个房价情况。

记者从海口住宅与房地产信息网上看到，今日海口住宅成交均价为5693.94元/平方米，而据搜狐网消息，在最新出炉的《2010年7月中国城（动态 户型 相册 地图）市房价排行榜》中，海口以7288元每平米的房价排名28位。

针对昨天海口住宅成交均价的问题，海口市房产交易中心的工作人员肯定地表示：“这绝不可能是商品房的均价，如果包括二手房在内，就另当别论。”

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