亿火中取栗南京地王凤凰涅槃.源泉

“1457宗闲置土地名单”的争议，尚且甚嚣尘上。而对于这批涵盖多幅地王的被闲置或囤积的土地资源，将采用什么模式和方法进行处置整治，正成为社会关注的下一轮焦点问题。

根据本报的多方采访调查，业界普遍认为，这些闲置土地一直在地方政府、土地受让方及其他土地利益相关方的多年博弈中不停寻求盘活、易主的可能，实际被强制收回的概率非常之小。清理闲置土地、加强土地资源宏观调控的目的，尚有政策性存疑。

北京市将组织近两万名外地家政服务员进京服务而本报独家获悉，南京市著名的闲置地王、名列1457宗闲置地块之列的铁管巷地块，目前正经历被闲置以来又一次关键 易，南京本地刚刚成功借壳上市的国企——（），已正式接手此块闲置土地。或许，这也是1457宗闲置土地的未来解困模式。

NO.2005G61号地块、宁国土资让合（2005）252号以及NO.2005G62号地块、宁国土资让合（2005）25 号，分别是铁管巷地王在闲置土地名单中的合同编号和项目名称。而这两个地块的身份编号，与凤凰股份最新公告中披露的将于8月17日提请公司2010年第三次临时股东大会审议的拟收购地块，完全吻合。

此外，本报还从该地块相关南京利益方的核心人士处，获得了一系列关于此次收购的协议文件，发现凤凰股份这家南京本地的国企煞费苦心收购该闲置地王，实际投入的资金或许要比已公告的收购金额，高出近一倍。

种种迹象表明，上半年业绩预亏的凤凰股份，此举多少有些冒险。为了成功收购地王，凤凰股份甚至还在四处筹钱。这幅闲置的南京地王此次命运如何，或许尚未定论。而地方政府和地方企业为了尽快解决地王闲置的问题所采取的对策，也有风险过大的担忧。

首幅地王匆忙转手

7月28日，凤凰股份发布董事会决议公告称，全资子公司江苏凤凰置业有限公司（以下简称“凤凰置业”）拟收购重庆润源基础设施投资有限公司（以下简称“润源公司”）持有的南京龙凤投资置业有限公司（以下简称“龙凤公司”）74.81%股权，原出资额为 亿元，经协商，股权转让价款确定为6.5亿元。

润源公司成立于2007年，控股股东为重庆润江基础设施投资有限公司，而重庆国际投资公司（以下简称“重国投”）为实际控制人。龙凤公司成立于2005年，截至2010年6月 0日时，润源公司持股74.81%，凤凰置业持股为2.5%。在本次股权转让完成后，凤凰置业将合计持有龙凤公司77. 1%股份，实现控股。

目前，龙凤公司已经取得南京市铁管巷C地块（土地编号：NO.2005G62）的土地使用，铁管巷A地块（土地编号：NO.2005G61）土地出让金已缴纳完毕，但土地使用权证尚未取得，土地使用权证正在办理之中。

发现，凤凰股份公告拟收购的土地中，就有名列1457幅闲置土地名单之中的南京闲置地王“铁管巷地块”。

而这个南京闲置地王，实属命运波折（详见本报2009年12月17日“南京闲置地王疑云”一文）。2004年1月首次出让，但一年后因竞得方未能缴清土地出让金，2005年初被收回；2005年9月，二度出让被上海泰龙房地产发展有限公司以5.2亿元底价竞得，并宣称要投入15亿元兴建518米的“亚洲第一高楼”，然而又一次被闲置。因上海泰龙无力开发该地块，地块从被出让开始，就踏上了被辗转寻求新东家的不归路。从国内信托大鳄到国际房地产巨头，再到香港上市房企，都先后与“铁管巷”有过联系，重国投、爱尔兰财富控股集团、盛高置地也都曾有意于该项目。

“这个项目太复杂，很难做，不敢轻易放款。”某股份制的南京负责人曾这样描述铁管巷地王的今日困境。

昆明哪医院治疗妇科好
西宁医院哪白癜风好
中风高血压能治疗好吗