房地产市场开始步入存量房时代预警2014

房地产市场开始步入存量房时代 预警2014地王

11月24日，住建部政策研究中心与高和资本联合发布的《存量房时代的房地产市场研究》报告显示，中国房地产市场，不论是住房市场还是商业地产市场，都开始步入存量房时代，尤其是一线城市房地产市场，更已提前迈进这一阶段。在存量房时代，住房市场将以存量房交易为主，新建住宅占比低，商业写字楼新增供应将以存量楼宇的更新改造为主。住建部政策研究中心主任秦虹表示，“在存量时代到来的背景下，应用专业的资产管理理念和先进的金融工具改造存量商业地产，提升其价值，是非常重要的商业地产发展模式，符合客观规律。”

国土部统计“三类异动城市” 预警2014年地王

据悉，国土部正在统计“三类异动城市”，即在国家统计局发布房价指数的全国70个大中城市中：凡属新建商品住宅和二手住宅交易价格指数同比上涨或环比连续三个月上涨的城市，住宅或商服用地供应量偏离过去五年平均值、地价同比或环比上涨的城市，以及近三个月以来出现住宅或商服用地较高地价的城市，并要求预判2014年一季度拟出让房地产用地中可能创总价新高或单价新高的地块清单、预防异常高价地拟采取的工作措施等情况，严防高价地。

发改委：明年价格改革成重点

11月25日，国家发展和改革委员会副主任连维良在国新办新闻发布会上表示，明年的经济体制改革重点正在制定中，价格改革会成为经济体制改革重点。其中，水电气等领域的价格改革将区分民用和经营性领域，民用领域将通过阶梯价格的方式保障民生，未来的社会救助也将与物价水平挂钩。此外，政府审批的投资目录正在修订中，审批工作量将减少六成。连维良还表示，当前部分资源价格的政府定价与市场价格差价比较大，“改革一步到位有承受能力问题”。因此，改革过程中区分增量和存量，存量部分可能要分步到位，增量部分要一步到位。

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