海南青年置业调查超70受访者表示房价太高

海南青年置业调查 超70％受访者表示房价太高无力承担

时下，刚需族俨然成为楼市的主要客户群体之一而在大批的刚需族中，青年置业人群就占了相当大的比重古语说“成家立业”，先成家再立业但是在现实中，青年人承受了来自社会、生活、工作等多个层面的压力，日趋上涨的物价压力和日益上涨的房价压力迎面而来，青年置业者的现状是什么样的他们在买房时考虑最多的是什么凤凰房产海南站特别策划青年置业调查，一起和年轻人聊聊买房的事

问卷调查了谁

近日，凤凰房产海南站通过络及线下调查的方式，针对80、90青年友发起民调，据数据显示，在受访群体中，海南仅28％青年群体有购房经历，租房者高达65％，近四成的受访者居住面积在60㎡以下超过半数受访者表示，自己现在还不想买房，主要原因是“没什么积蓄，房价偏高，并且还没结婚，不急，再等等”但是也有约17%已经置业的受访者坦言，自己现在虽然买了房，但不会是一次置业就终生居住，而是阶段性的

买房谁掏钱房产证写谁的名字近五成受访者购房资金需要父母支持

凤凰房产海南站统计发现，海南青年置业群体通常都在工作二三年，甚至更长时间，才开始考虑置业据数据显示，青年群体首次置业的年龄26~30岁占58％的比例，而他们首次置业多数是以自住和婚房为主，相对于投资和改善性住房方面，青年置业者主要以刚性需求为先

购房资金来源上看，43％的海南本地青年置业者表示，买房资金需要得到家里人的支持“通常购房的方式是，父母帮助交纳首付款，每月的按揭还贷由自己承担”受访中已经置业的李慧子女士表示此外，每个月近3000元的还款也是不小的压力尤其在海南整体物价水平高工资低的趋势来说，近四成青年置业者表示房贷压力几乎占据家庭收入的30％~50％

另一方面，调查中，买房写谁的名字这个头疼的问题上，据调查结果显示，关于房产证署名，青年置业群体中45%的恋人或家庭，都选择了双方共同署名的办法，另外有55%青年者选择单独署自己名字本次问卷调查的最终结果也似乎印证，单独署名男方或女方的比例不少，即：越年轻的一代，对于购房置业越倾向保障自己的利益

超半数青年置业者认为房价太高，未来房价何去何从

今年海南楼市销量一路高歌，房价“涨”声四起，那么现阶段房价对青年置业者的影响程度如何据调查数据显示，72%的海南青年置业者认为目前房价“高，难以承受”，23％表示“房价偏高，还能接受”从数据反映不难看出，目前房价的上涨俨然超过绝大多数青年购房者的心理预期此外，对于未来当地房价的走向，近五成年轻人认为房价将继续上涨

，前期观望的人群或将在有经济实力情况下加速购买

尽管超七成受访者抱怨房价太高难以承受，但在二次置业房子面积选择上，多数受访者仍然会选择比较大面积的户型作为改善住房调查中，90~99㎡、120~129㎡、130㎡以上面积较大的户型都是青年置业者二次置业的优先选择从另一个方面不难看出海南青年置业群体，并不是一次置业就终生居住，而是表现出很强的阶段性特点，因而，随着经济实力的不断增强，满足青年居住需求不能只靠小户型住宅来完成

如今，青年置业群体在选择城市规划方面，绝大多数选择交通便利为首要考虑因素，其次就是公园绿地建设和产业、商业中心的发展与迁移据数据调查结果显示，“算计”时间成本已成为决定他们购房意向的关键，看重房子的便利交通程度已成多数青年置业者的共识此外，青年置业在区域选择上似乎更开放以海口市几大片区为例，调查中，众多青年置业者意向置业的区域中，美兰区以30％的比例为青年置业者首选，龙华区占25％排第二，其中海口湾片区更是以18％的比例，受到青年置业的追捧

品牌开发商举足轻重，碧桂园、万达、恒大为青年置业者优选

调查中发现，在海南的众多知名房企中，备受青年置业者关注的房企前三名分别是碧桂园、万达、恒大品牌房企在很大程度上是除了价格之外青年置业者最为关注的重点，青年人购房置业知识面广，逐渐趋于理性，品牌房企的品质与施工质量，使得他们更愿意选择品牌房企置业

从本次调查结果中可以看出，青年置业群体事业处于刚刚起步的阶段，无论是个人收入还是经济能力都处于一生中的最低点，面对居高不下的房价与海南现阶段高物价低薪资的现实情况挤压，海南青年置业群体该何去何从“不可焦虑与盲目跟风，平常心面对即可青年置业群体在不具备投资置业能力的情况下应量力而行，可以尝试廉租房、公租房或者是自住型商品房来过渡，待具备一定经济实力的时候再实现置业即可”业内人士表示

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