掌握2010年到底能不能买房的秘诀

　　掌握2010年到底能不能买房的秘诀

　　【核心提示】老百姓的每一分钱都是血汗钱，来之不易那么，2010年买房会不会我一买了就跌今年如果我不买房会不会上涨再次错失买房机会再次后悔今年我到底能不能买房现在有的人说房价还要涨有的人说房价要大跌崩盘我到底该听谁的今年我到底该怎么买房邹涛认为，每个人的具体情况都不一样，每个地区的情况又不一样，所以在2010年具体到每一个个体买不买房就不能一概而论，买房一定要知己知彼，不走弯路，才能避免损失血汗钱，百战百胜

　　知者不惑，仁者不忧，勇者不惧，知己知彼方能百战百胜过去的几年来，邹涛亲历了年的房价暴涨与暴跌，也亲历了年的冰点与热点多年的一线调研与实战操作经验，邹涛参与了上千套新房二手房的具体操作与买卖也多方洞察了卖房者和买房者的种种心态，内心常常非常感慨：只有经常在市场中并跳出市场看市场，你才会看到这个市场的真相，多变的真相

　　2010年中国楼市环境比较复杂但邹涛式投资法认为，分析中国特色的房价，既要研究宏观的，更要研究微观的既要看国家领导人怎么想，还要看卖房的房地产商与二手房业主怎么想；既要看普通自住买房者怎么想，还要看投资和投机购房者怎么想所以面对中国这样一个特殊的房地产市场，邹涛根据自己这么多年的实战经验在《邹涛投资理财实战系列作品》中曾无数次强调，在中国特色的房地产市场和证券市场（股市），如果谁一直看多做“死多头”和一直看空做“死空头”到最后都只会他自己先变成“死头”，更是在误导公众事实上如果没有在第一线跟踪调查、这几年没有实战买卖过10套以上房子的人就没有发言权；没有站在政府（宏观）、买家（微观）、卖家（微观）这个市场的三方参与主体层面去进行实地调查分析研究的结论一定是片面的、情绪化的，更是没有任何实用价值的

　　邹涛式投资法想告知大家的是：已经在2008年低位或更早之前低价买了房的也不要高兴，不要以为自己运气好，你不盘活资产，即使你买的房子升值了10倍20倍，如果你没有在2007年或2009年12月前高位卖掉，你那房子的所谓升值也只是纸上富贵而已，毫无意义；没买的也不要伤心，中国的楼市只适合波段操作，未来还有很多机会，最重要的是在你还没有买房之前先要让自己手中的钱“学会工作”，让钱生钱--做到你在休息，钱在工作

　　买房一定要知己知彼，在非利益主体方面的实战专业人士的实际操作指点下才能不走弯路，避免损失血汗钱每个人的情况都不一样，每个地区的情况又不一样，但买房的理念和硬指标是相通的所以在2010年具体到每一个个体买不买房就不能一概而论在邹涛式投资法多年的实战调研中发现一个非常有趣且值得深思的现象：即使是某个小区的同一套房子，张三现在买是有价值的，而李四买则可能毫无价值，反而会变成“负资产”

　　所以，具体到某一个人在2010年到底能不能买房，究竟要如何买房，邹涛式投资法想要明确告知大家的是：要学会知己知彼，分析4个大方面，8个小方面，具体明确12个问题，这样你就会很清楚地做决定了

　　1、判断你个人在2010年是否合适买房的4个大方面：

　　1、要根据国家政策（特别是加息等金融政策、关注CPI等）

　　2、要研究买方心理（分析市场上其他买房者心理）

　　3、要研究卖方心理（分析房地产商和二手房业主的心理）

　　4、要分析当地的经济发展现状及对未来发展判断

　　先对上述4个大的方面来兼顾考虑分析后，再结合你自己以下的8个小的方面的情况来最后决定买房与否

　　2、判断你个人在2010年是不是合适买房的8个小的方面：

　　1、你的家庭成员情况分析

　　2、你的月收入年收入情况分析

　　3、你的工作性质情况分析

　　4、你的现有资金情况分析

　　5、当地的具体你欲购买的楼盘情况（包括30个具体指标）分析

　　6、你的买房的最终性质分析

　　7、你的抗风险情况分析

　　8、你的未来收入或个人资产增值情况分析

　　作为普通自住需求购房者，你只有依据上述12个方面的实际情况来进行一一综合评估和进行知己知彼的理性的分析后，再谋定而动，选择最适合你自己的买房时机、分析当地的楼市发展前景与现状来进行具体买房操作，只有这样你才会在这个中国特色的、复杂的房地产市场中少走弯路，避免经济和精神上的双重损失，真正做到共享中国经济发展成果特别是中国房地产发展成果

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