70城房价首现68城下降住宅价格跌幅创十

发布时间：2019-08-23 17:42:22

70城房价首现68城下降住宅价格跌幅创十年新高

9月18日，国家统计局发布的统计数据显示：8月份，在全国70个城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市达到68个，较上月增加4个，价格环比持平和上涨的城市均仅为1个

，分别为温州和厦门。

对此，链家地产市场研究部张旭认为，这意味着8月份新建商品住宅价格环比下降城市数量达到2011年以来最多。

上海易居房地产研究院研究员严跃进也向表示，根据70个大中城市住宅销售价格数据计算得知，8月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅1.2%，延续了5月份开始的下跌态势，且跌幅明显扩大，创近十年最高。

环比仅一城房价上涨

据国家统计局的数据显示，2014年8月份，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨城市均仅为1个，为厦门。由此可见，全国房价普遍进入下降态势。而从70城环比价格变动数据中可知，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.1%。

“下调房价的城市数量达到68个，这创造了历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟表示，这意味着中国房地产市场黄金时代已经结束，可见此轮由市场自发性因素导致的房地产市场调整的深度和广度更甚以往。此后，中国房地产市场将进入白银时代。

同时，张旭也表示，预计短期内，一、二手住宅价格环比下降的城市仍将保持在60个以上。

值得一提的是，从北京、上海、广州三大一线城市8月份的成交价表现来看，北京房价的降幅最小，且较为平稳，尤其是二手住宅降幅与上月持平。从连续三个月房价变动的数据看，北京房价虽连续下降，但降幅收窄。

具体来看，新建住宅、新建商品住宅降幅环比收窄，分别下降0.9%和1.2%；二手住宅降幅为0.9%，降幅与上月持平。从同比变化来看，北京新建住宅、新建商品住宅涨幅为2.1%、2.6%，与上月相比，涨幅分别下降了1.9个百分点和2.3个百分点；二手住宅涨幅0.4%，与上月持平。

不过，张旭认为，从整体上来看，房价继续下探的幅度均有明显收窄，一、二线城市房价下降幅度明显小于三、四线城市。此外，二线城市二手住宅价格环比出现小幅上涨。目前来看，一、二线城市二手住宅市场或将率先出现复苏现象。