先全款购房然后再找银行申贷补按揭重现江湖

先全款购房然后再找银行申贷 补按揭重现江湖

提要：楼市新政“认房又认贷”，使得贷款买房门槛提高。江城一家银行昨逆市推出“补按揭”贷款，全款买房半年内的市民可办“补按揭”，若是首套房仍可享受利率8.5折优惠。

楼市新政“认房又认贷”，使得贷款买房门槛提高。不过，江城一家银行昨逆市推出“补按揭”贷款，全款买房半年内的市民可办“补按揭”，若是首套房仍可享受利率8.5折优惠。

华夏银行武汉分行个贷部人士昨透露，该行正式在汉推出“补按揭”，凡交易时间在半年以内且全款购房的市民，不论是新房、存量房还是二手房，均可办“补按揭”。贷款期限加上贷款年龄从65岁延长至70岁，贷款额度根据房屋购买价格和还款能力确定，没有上限封顶。“这不是变相绕过楼市新政吗？”有市民表示疑问。对此华夏银行称，市民当初全款买房可能原因很多，造成手头一时紧张。若将房屋再抵押，贷款期限最长只有10年，而且贷款利率要按基准利率执行。“补按揭”既可解决资金短缺问题，又不违规。可办“补按揭”的房子仍要符合楼市新政，即三套房停贷、二套房利率上浮1.1倍。不过，若是首套房可享受利率8.5折优惠。

此外，贷款手续经审批通过后，资金可一次性打入市民账户，银行将按个人消费贷款的监管模式，监管贷后资金流向，即这笔钱不能炒股、炒期货等，可以当作流动资金。

今年楼市频繁调控后，北京等地“补按揭”纷纷现身。此前，江城也曾大力推广“补按揭”，但随着房贷新政频出，渐渐销声匿迹。