讀懂李總理政府報告的十大地產信號

读懂李总理政府报告的十大地产信号

5号上午，12届全国人大三次会议在人民大会堂开幕，听取国务院总理李克强作政府工作报告李克强在2015年政府重点工作安排中，多次提及 房地产领域李克强在报告中指出要“稳定住房消费”， 把一些存量房转为公租房和安置房与此同时，还将推动信贷资产证券化以及住房公积金等领域改革

李克强的工作报告 读懂10条地产信息

1、预期目标是：国内生产总值增长7%左右，居民消费价格涨幅3%左右，城镇新增就业1000万人以上，城镇登记失业率4.5%以内，进出口增长6%左右，国际收支基本平衡，居民收入增长与经济发展同步能耗强度下降3.1%以上，主要污染物排放继续减少

点评：“增加7%”后面加了个“左右”说明对整体经济增长还是有向上预期，我们对房地产也应该有向上预期

2、坚持稳中求进工作总基调，保持经济运行在公道区间，着力提高经济发展质量和效益，把转方式调结构放到更加重要位置（地产要维稳）

点评：政府要求坚持稳中求进的总基调，房地产也应该是稳中求进，先有稳，后有进预示不会出现刺激全部地产行业的猛药

3、群众对医疗、养老、住房、交通、教育、收入分配、食品安全、社会治安等还有很多不满意的地方

点评：老百姓对地产每年都不满，质量问题、拆迁问题、物业问题、交易问题、契税问题等显示政府从用户思维角度，加大处理房地产整个体系链条的管理

4、继续推动科技、教育、文化、医药卫生、养老保险、事业单位、住房公积金等领域改革

点评：继续推进住房公积金，说明政府成心进一步减轻广大社会普通大众的买房负担

5、促进养老家政健康消费，壮大信息消费，提升旅游休闲消费，推动绿色消费，稳定住房消费，扩大教育文化体育消费

点评：去年报告中的促进房地产市场“持续健康发展”变成“平稳健康发展”，两字之差，昭示着这两年间国内房地产市场的发展变化（借社科院金融研究所研究员尹中立的观点）

6、推进新型城镇化取得新突破城镇化是解决城乡差距的根本途径，也是最大的内需所在要坚持以人为核心，以解决三个1亿人问题为着力点，发挥好城镇化对现代化的支撑作用

点评：城镇化为房地产带来新机遇，为房地产企业转型带来新前途同时，城镇化带来新的购房群体和住房消费

7、加大城镇棚户区和城乡危房改造力度今年保障性安居工程新安排740万套，其中棚户区改造580万套，增加110万套，把城市危房改造纳入棚改政策范围农村危房改造366万户，增加100万户，统筹推进农房抗震改造

点评：保障性住房一如既往， 近几年政府加大这方面的投入，进一步表扩大社会群体，普通群体、工薪阶层、普通公务员的住房保障国内很多企业也参与到保障房建设

8、控制超大城市人口规模，提升地级市、县城和中心镇产业和人口承载能力，方便农民就近城镇化

点评：超大城市人太多，地也不太多了；地市县级的城市发展，会带来发展空间近几年开发商不断的上山下乡，一会大城市，一会小城市，一会返回大城市，有点懵

9、大力发展旅游、健康、养老、创意设计等生活和生产服务业

点评：旅游产业、养老地产、健康产业，是海南国际旅游岛的独特优势，健康和养老也是海南省政府目前重点推进的工程希望更多政策、资金、人才倾斜到旅游、健康、养老产业

10、坚持依法用权，倡俭治奢，深入推进党风廉政建设和反腐败工作认真落实党中央8项规定精神，坚持不懈纠正“4风”，继续严格执行国务院“约法三章”腐败现象的一个共同特征就是权力寻租，要以权力瘦身为廉政强身，牢牢扎住制度围栏，坚决打掉寻租空间，努力革除腐败土壤

点评：依法治国、惩治腐败，去年国内很多开发商已经由此受到牵连和惩处开发商还是老老实实听习大大话，按李大大的做，不然王大大会找你

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