楼市观察旧楼盘改名成新盘先提价再打折美食

有时候消费者对商家新楼盘所谓的降价销售还真得仔细琢磨一下。我们的通过调查就发现，其实不少打折的新楼盘就是把原来的旧楼盘改个名，变了名称后先提价，再打折。

李洁：“我现在是在北京朝阳区的一个楼盘销售中心，我们发现它最近突然换了一个名字在销售，小区还是这个小区，销售也没有变，不过价格是上涨了一些。”

附近市民：“好像才换的名，这外面外墙什么都没变，就名字换了。”

在销售中心门口，遇到了一对已经购买这里住房、还没入住的一对夫妻，他们刚好驾车经过看到名字变了，不放心地前来询问。

消费者：“刚看到名字换了，开始还以为是对面的楼，我们也没得到通知啊，就怕开发商换了，以前承诺的服务实现不了。”

了解到，这个楼盘并非换了开发商，而是最后几栋楼销售的时候进行了更名，所有的广告牌一概用新名字，销售人员也不会向看房者提到以前的名字。做了一番调查，发现北京近期“改头换面”的楼盘还真不少，CBD附近能查到的就有十多家。打通了几个楼盘的销售询问，一些销售人员表示，业主拿到的产权证上可能还将是以前的名字，更名是为了更有利于销售推广。

楼盘销售人员：“楼盘还是一样的，（价格呢）价格14000左右啊，当然涨了，以前六七千，市场行情都涨了呀。”

全国工商联房地产商会秘书长张雪舟：“有些也是为了涨价或降价方便，换了名字，就可以避免跟以前的价格进行对比，也避免合同上的冲突。”

深圳：回暖为时尚早

接下来我们再到深圳看一看，深圳的楼市最近又发生了什么样的变化呢？ ##同期 贾广这里是深圳一家正在销售的楼盘，进入三月份以来，这里销售持续向好，曾经一个周末就销售了177套。

粗略计算了一下，在半个小时的时间里，前来看房的就有六七十人之多。

购房者：“我们与这枚出色的机芯配合得天衣无缝。表盘上6时位的小秒针巧妙地与表壳的形状互相呼应在这里买了房，觉得一般的工薪阶层能够接受。”

我们从深圳市国土局了解到的数据显示，截至到24日，深圳三月份共销售商品房2600多套，这几乎是二月份销量的近四倍。

万科企业股份有限公司执行副总裁肖莉：“我们认为这个市场他是明显是回暖的，消费者心态的变化，一二月份的一个持币待购，到三月份，他对价格的预期从观望到认同。”

不过随着房屋销量的增加，三月份深圳住宅销售均价却比二月份下降了18％点多，已经降至1 46.2 元，为三个月以来最低。

深圳社科院城市营运研究中心主任高海燕：“但是从整个深圳市的市场格局来说，现在讲回暖还为时过早。”

楼市观察 “80后”的态度

上个世纪90年代有一首比较流行的歌，叫《我想有个家》，就是说想拥有一个属于自己的房子。但是那些80年代出生，就是我们俗称八零后的年轻人，却认为这个观点落伍了。那么这些80后的年轻人，对于住房消费到底是怎么想的呢？接着看我们的调查。

眼下，人们习惯于把上个世纪80年代出生的人叫做80后，如今80后中的很多人已经开始步入独立生活阶段，对于消费他们有很多自己的想法，特别对住房消费，80后中的很多人认为，生活大于住房，那么这是怎样一种新鲜的消费理念呢？

小俞和小刘大学毕业后都留在了北京工作，目前她们住在一套两人合租的房子里，虽然房子不是买的，但是她们却觉得，租房过日子恰恰是眼下她们想要的生活 。

小俞：“我总觉得要买房的话肯定得父母贴补，因为自己现在也不够，然后这样的话给父母造成很大的压力，我也不太愿意，不太好意思。”

小俞和小刘告诉说，目前他们都有稳定工作，每个月收入也在四五千元。目前，他们租房每个人每个月只需要交付1000块钱，除去房子租金，每个月各自还能结余不少钱。骑士方面觉得JR的价值一般在采访中，很多人也表示，现在就业压力大，从大学毕业，并不能马上就找到理想的工作，甚至频繁更换，收入也不高，如果买房子就给自己增加了压力，这样逛街时也不能随心所欲地购买自己喜欢的东西，甚至旅游也成了一种奢望。所以他们觉得，与其存钱去买房，还不如努力赚钱，去干自己喜欢的事。

小刘：“我可能就跟其它年轻人一样就进入房奴的行列了。以我的经济条件我觉得如果不买房的话我可以过得更好。”

据统计，目前北京市所有租客中，“80后”的客户几乎占所有租客的1/ ，他们有刚毕业的大学生、也有在北京工作有一定年限的“80后”，租房住已经在他们中形成了一种风气。

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