高考加油地产仍会下行坚持防御魏家

地产：仍会下行 坚持防御 - 0 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件：地产周度策略，同时推出地产配置组合上周光大地产组合表现回顾上周我们认为地产股将下行，配置以防御为主，得到验证。上周光大地产行业指数的数据，一周跌幅达6.25%，而我们提供的组合，一半以上跑赢了行业，其中，南京高科周跌幅仅2. 6%，大幅跑赢行业，万科、格力地产和招商地产也跑赢行业。

本周地产策略上周地产股在关于开发贷的传闻下重挫，再次显示出市场对地产股的担忧，我们认为这种担忧短期并不会散去，反而会因为成交量的持续低位而上升。本周我们维持先前观点，趋势投资机会仍然不存在，继续以低估值品种防御。

本周行业组合本周我们仍然建议配置低估值的品种，本周的组合是深天健、万科、亿城、格力、南京高科、招商地产以及能获得绝对收益的宁波富达。

上周楼市成交回顾从上周数据来看，总体成交量出现小幅回落，环比下降1.72%，其中一线城市成交下降幅度略大于二线城市，跌幅超过4%%，其中广州下降18.98%，二线城市总体成交微降0.76%，二手房市场出现小幅的回落，其中深圳下降过5%，天津下降近4%；价格方面，一二线城市多数出现一定程度的回升，一线城市中，深圳涨幅超过14%，北京、上海和广州略涨1%- %；二线城市中，沈阳和东莞均出现了7%以上的涨幅。

土地市场推出但总投资却高达隧道最长、高海拔风沙区等三大自然条件恶劣区域与成交都出现下滑，其中，住宅市场成交下滑的幅度较大，达到48%。

行业动态1．住建部锁定楼市调控方向，严控投资投机给住户解疑答惑2．保障房建设下月信息公开 ．房企资金吃紧压力增大，端午节前后楼价或现松动近期即将公布的行业数据展望5月 1日美国芝加哥采购经理人指数和英国5月Halifax季调后房价指数；6月1日中国5月汇丰制造业采购经理人指数。