北京房市报告丨.源泉

发布时间：2021-03-08 13:08:46

（文章来源：诸葛找房）

从本期数据来看，北京二手房价格延续近期以来持续下跌的趋势，跌幅与前几周持平，如温水煮青蛙，逐步慢慢下落。整体价格从4月开始到现在，半年累计跌幅在7%左右，目前整体价格还是以微乎其微的走势慢慢下跌，但是基本稳定在6万7左右。

西城区房价再次出现上涨，仅仅一周石景山下跌高达2个点。下面就带大家来看看本周（9..25）北京市二手房市场情况。

房价趋势及分布

据诸葛找房数据研究中心监测，截至9月25日，北京市二手房挂牌均价为6708 元/㎡，环比上周降低0.42%。金九往昔辉煌不再，挂牌价一如既往下跌。

据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中西城区最高（挂牌均价为109462元/㎡），延庆最低（挂牌均价为24824元/㎡）。西城区涨幅最高，石景山跌幅超2%垫底。

房源分布及变化

据诸葛找房数据研究中心监测，截止昨晚凌晨，朝阳区的挂牌房源最多，以24 17套继续霸主地位。其次是海淀（12 9 套）和丰台（7875套）。除丰台外，其他各区放盘量均有不同程度程度下跌，郊区下跌较多，房山放盘量下跌6.8%垫底。

互联企业将在创业板掀起新一轮上市潮。各区房源数量涨跌榜

全市房价趋势及排行

北京调涨房源量及调价房源量均与上周基本持平。

系数越大，业主信心越足，反之系数越小，涨跌房源量差距越大，业主信心越差。可以看出信心系数变化不多，很多郊区的涨价房源量接近0。

涨跌城区系数排行榜

本周降价最多的商圈是：朝阳望京（172套），大兴黄村（144套），昌平天通苑（106套）。

商圈房源涨跌排行榜

热门房源量小区

据诸葛找房数据研究中心监测，北京全市281个商圈，7897个小区，挂牌房源量最多的小区是朝阳区的阳光上东，挂牌房源247套。

热门降价小区

据监测，降价房源量最多的小区是金隅丽景园，有22套降价房源。我们可以发现，前20名小区里，朝阳区占比最多，近乎一半。

数读总结

本周放盘量及挂牌价下跌放缓，分城区来看，城区郊区涨跌量趋势一致，并无明显差距。除西城、大兴和房山，其他城区房价普遍下跌。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。