中秋小長假海南商品房僅成交52套復蘇難道

发布时间：2019-11-04 12:58:42

中秋小长假海南商品房仅成交52套复苏难道是假象?

从海南住宅与房地产信息了解到，中秋小长假三天以来，海南房地产并没有遭到节日所带来的连锁反应，成交量直线下滑根据数据显示，三天以来，海南共成交52套业内人士分析，主要原因在于楼市依旧处于观望期以及银行对房贷的收紧政策

中秋小长假一天比一天低迷

根据近期以来对成交量数据的跟踪，进入九月份以来，海南的房地产出现强势反弹的局势，但到下半旬后，复苏仿佛又成为“假象”，当前楼市成交量低迷，加上银行对房贷的收紧，房地产业想“破局”看上去还差很远

22日海南商品房签约量为38套其中海口签约37套居首位，三亚签约1套，陵水、琼海和文昌为零成交，其它市县无数据

23日海南商品房签约量为12套其中海口签约2套，三亚签约4套，陵水签约6套，琼海和文昌为零成交，其它市县无数据

24日海南商品房签约量为2套其中海口1套，陵水1套，三亚无成交量，而琼海和文昌则3天无成交量，其他市县无数据

楼市价格有所上涨导致成交量下滑

了解到，依照近几天的楼市成交量来看，海口商品房均价基本保持在万元每平方米左右，而陵水三亚则更高在全国各地房地产处于“窘境”的背景之下，价格战是最为关键的

而目前海南取消了首套房贷的七折优惠，这样更加给买房的人士增加了压力，楼市前景更加严峻

通过近段时期的楼市交易情况进行跟踪比较，发现了一个“有趣”的现象：只要楼市成交量爬升时，商品房均价都有所下滑，基本保持在市场所能接受的范围，而成交量下落时，价格却都比较高这已成为目前楼市中的一种“怪现象”，亟需解决

业内人士表示，目前购房者在选择购房上，不是看节日，也不是看品质，而是看价格，经过将近半年的政策调控，业内已很清楚地认识到，价格是国家必须要调控下来的，而“金九银十”阶段，恰恰又是众多开发商钟爱的开盘时间，一大堆的房源涌入市场，如果价格还保持在一个较高水平上，楼市的前景将会变得暗淡

此外，业内人士还透露，经过近半年的调控，许多开发商已出现资金短缺，不可能一味地靠银行贷款来维持，由于这种办法现在很难行得通如果楼市价格依旧坚挺，楼市却低迷无销量，开发商资金链“断裂”将是迟早的事

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