走出拼低價誤區買房講求高性價比

走出“拼低价”误区 买房讲究高性价比

房地产政策仍将紧绷不放松，大家都在观望着，希望房价可以下跌，购房者似乎更倾向于“拼低价”的房子可是，便宜的不一定是最好的现在，在售的楼盘上百个，如何在这星罗棋布的楼盘当选到一套性价比较高的房子，考验着无数刚需购房者……

选地段：肯定短距离生活圈

市场访问：市民杨先生在某单位上班，为了上班方便，他在附近租住了一套房子，而自己在赛马场的房子则租给他人杨先生说： “当时结婚买新居时，光图赛马场附近的房子便宜了，可是离上班的地方远坐公交车不顺路，上下班来回得两个小时，遇到堵车时间更长，最后综合斟酌了一下，还是在附近租了一套房子住为了贴补房租，新居只能租出去了装修的新房子自己不能住，让房客住，真心疼啊”

分析：业内人士帮杨先生算了一笔时间账，如果每天花费两小时在交通上，那么1个月大概就有60小时（2.5天）在路上，那末1年就有730小时（30天）这样一算上班时间的成本，就会觉得买房时，充分斟酌交通问题是一个多么重要的环节如果把这每天花掉的两个小时集中起来，用在工作上或其他方面，则能创造更多的效益

众所周知，随着城市的不断开发，地段决定了交通、教育、购物、餐饮、娱乐等日常生活的方方面面是否方便，同时也决定了所购买房子日后的升值潜力所以，选好地段是买房的第一步

选楼盘：设计贴心品质要高

市场访问：市民马先生收入不低，2009年，他在某名盘买了一套精装修房没想到的是，交房时这套高档精装房给他带来了麻烦，地砖铺设缝隙不齐，十分影响美观和邻居们一说，原来大家的房子也存在着这样那样的问题虽然经过协商，开发商答应给大家整改，却耗费了不必要的时间和精力，让业主们十分愁闷

分析：真正了解开发商的品质，而不是听别人口头宣传开发商的品牌，一定程度上决定了所购房屋的品质，具有多次成功开发经验的房产商，可能要比没有足够经验的开发商盖的房子更有品质保障，同时，前者更了解怎样才能让业主住得舒适

选户型：户型公道居住舒适

市场访问： “看过了大大小小很多楼盘，发现有些房子户型设计实在是不合理”自从今年开始，市民郭先生一有空闲时间，就在各大楼盘转悠，了解市场行情的同时，也学会了很多选房知识郭先生告知笔者： “我曾经看过一套房子，户型相当不合理首先，所有卧室的门直直地冲着客厅，如果家里来客人，从卧室进出就会感到不方便；其次，卫生间完全密闭，没有窗户，污浊之气难以散发，只能靠排风扇排气；再次，卧室的窗户和邻居家阳台的窗户太近，两家人难免 ‘隔窗相望’，毫无隐私可言”

分析：“科学的户型，不仅仅要求功能齐全，更讲究居住的舒适性如果计划合理紧凑，那么90平方米的户型可能会比100平方米的户型住得更舒适”

其次，厨卫的配置也需斟酌科学公道，能否体现洁污分区的原则；注意管道的走向安排是否公道，门窗密闭效果是否良好，上下楼板及相邻的分户墙是否隔音，是不是有漏水等施工质量问题

户型如果选择公道，自住会很舒适，同时，也适合租住假设往后有了改善性住房，这套房子要出租，那么户型合理也会遭到房客的青睐因为户型好的房子，在市场供应方面总是相对较少，供求关系上占优势

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