海口三亚将继续执行楼市限购政策

海口三亚将继续执行楼市限购政策

据海南房地产了解，近一段时间以来，海南楼市持续低迷，房价不断下滑，众多开发商都在猜测国家楼市调控何时退出，然而近日住建部却发文再次明确“限购令”暂时不会退出，此前有媒体曾报道海口的“限购令”将在年底到期，对此，海口住建局表示，海口“限购令”没有明确的退出期限，仍将严格执行国家的相关楼市调控政策

海口市将继续执行楼市限购政策

近日，住建部已知会地方政府，若没有极其特殊的情况，必须出台政策延续“限购令”目前，海口的“限购令”已实施一年多的时间，在这一年多的时间里，楼市成交量一直低迷，从之前的死扛价格到最后的价格松动，种种迹象都表明了调控效果

据悉，海口和三亚的“限购令”在执行上暂无期限，即没有一个明确的时间表示何时截止近日有媒体报道称海口“限购令”将在12月31日截止对此，商报查阅了海口市出台的《关于进一步做好海口市房地产市场调控工作的实施意见》相关文件，并未找到明确的截止时间表

为了进一步证实该问题，采访了海口市住建局市场处处长戴开权，戴开权表示，海口在执行“限购令”上没有期限，将根据国务院有关要求继续严格调控房地产市场同时，戴开权还表示，住建部也明确了继续执行该项政策，海口方面也会严格执行，不会“松绑”

11月住宅成交均价9056.38元/㎡

从近几个月的签数据来看，全省楼市成交量每月几乎保持2500套，而近段时间虽然有所反弹，但是依旧没有明显的起色而从11月份的数据来显示，11月住宅成交均价9056.38元/㎡，环比10月份10408.99元/㎡下跌了13%，房价继续下滑

房地产业内人士张琪表示，目前海口许多楼盘的开盘价格看似没变动，其实采取的是打折促销手段，等于房价间接下调了由于楼市调控政策继续发挥效力

，购房者和开发商的博弈就不会停止，楼市成交量暂时很难出现拐点

业内担心松绑过快“前功尽弃”

随着内地的气温下降，越来越多的“候鸟”将会来到海南过冬，但是从11月份的房产销售数据来看，销售并不理想在走访的过程中，许多“候鸟”表示，租房过冬是目前不错的选择，在调控政策未有明显变化前，他们都不愿意在此时购房

张琪表示，目前楼市价格正在步步下滑，“停限”的条件还不具备，按照目前的价格，购房者也正在和市场进行博弈，开发商所要做的就是随着调控政策继续来调整价格，以达到一个稳定的价位时，调控将会退出舞台

从目前的形势来看，对楼市松绑只会引来炒房资金的流入，楼市将会进一步反弹，而两年多的调控将会付之东流而住建部政策研究室副主任王珏林接受媒体采访时也曾明确表示，限购令年底到期后肯定还会继续执行，“目前调控政策还不具备放松的条件，现在楼市调控的重点是防范房价反弹”王珏林表示，一旦限购放松，各地房价很可能会出现报复性反弹，那样的话历时两年的调控成果将毁于一旦，“限购限价政策应当是长期的调控任务，‘停限’需要外部环境的支持”

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