牛年中国楼市很火虎年房地产政策显现大反转放弃

调控后争出走 海南置业者看好远景

2011年一入春，海南房产市场显得格外低调冷清，甚至出现“零成交”的尴尬局面。海南房地产开发商也不得不另辟蹊径，希望能重新炒热海南房产市场。

要么延期要么出走

日前，来自海南的中信博鳌山钦湾首次面向沪上市场展开推介。一期近1000亩度假区中仅五栋11层海景公寓、68套湖畔别墅。

“这是去年以来，海南市场除了清水湾以外少见的高端项目了。”某位长期关注旅游度假的投资人士向笔者透露。不过他也表示，往年类似高端项目的推出，往往没有这么“急吼吼”，“当前的政策环境下，高端产品营销将更为积极。 ”

而相对高端市场的积极破局，岛内不少开发商仍相对谨慎，延迟开盘就是一大表现。网上数据显示，年后海南大部分新盘选择“冬眠”。

看好远景“见缝插针”

与此同时，受三亚、海口限购政策的影响，越来越多的投资者也尝试将目光投向三亚、海口两个传统重镇以外的其他地区。

对于岛外投资者来说，海南优质项目都具有投资价值，如陵水县、博鳌等地。随着知名开发商入驻，且开发的项目体量和品质都足以吸引投资者对整个区域的关注，包括星级酒店等配套设施的引入，极具后起之势。因此，类似这些没有出台限购政策的区域，会成为不少投资需求的出口。

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