年末土地不休市北京再供5宗住宅用地

年末土地不休市|北京再供5宗住宅用地

今天，北京市国土局再次挂出五宗住宅用地，分别位于朝阳区豆各庄乡水牛坊村、丰台区花乡白盆窑村、密云区河南寨镇。

其中，朝阳区豆各庄乡水牛坊村全部用于建设“共有产权住房”，销售价格3.6万元/平方米（含全装修费用）。

丰台区花乡白盆窑村两宗土地也将全部用于建设“共有产权住房”，销售价格4.3万元/平方米（含全装修费用）。

密云区河南寨镇两宗土地中，一宗将全部建设“共有产权住房”，销售价格1.5万元/平方米（含全装修费用）；另一宗则为限价商品住房，地块出让住宅销售均价不超过21215元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过22276元/平方米（含全装修费用）。

而在今年9月29日33. Evernote，北京市政府发布《北京城市总体规划（2016年-2035年）》，要求未来五年新供应各类住房150万套以上。

据中原机构首席分析师张大伟计算，在150万套住房中，租赁类住房占30%，即45万套新浪科技讯 北京时间8月1日上午消息，产权类住房占70%，即105万套；105万套产权住房中，保障房占30%，约为31.5万套，商品住房占70%，为73.5万套；在商品住房中，中小套型商品住房、共有产权住房占70%，改善类住宅占30%，即为22.05万套。

对此，张大伟指出，未来北京供应的每10套住宅中

，将有5套是自住房，有4套是90平米以内的商品房住宅，只有1套是90平米以上的改善型住宅。

亚豪机构市场总监郭毅则认为，中央经济工作会议上强调，全国的住房市场要多梯度供应。北京也提出五5年一百五十万套目标。“今年是一百五十万套计划执行的首年，供地目标肯定是要按照预期，保质保量的完成。”在郭毅看来，今年，北京的供应以限价商品房、共有产权房为主，明后两年供地计划有可能进行适度的微调。从目前来看，土地市场供应规模过大，已影响到市场的供需结构，未来两年或根据市场现状，数度调整供地计划。