限購令發力49的購房者選擇觀望

　　限购令发力 49%的购房者选择观望

　　海口限购令落地实施已超过10天（2月28号起我市已正式实施新版限购令），那么其带来的效果如何对广大购房者产生了什么样的影响海南目前收到了120位购房者的反馈，其中78.8%为外地购房者，超过57%的购房者将区域目标锁定在海口，受限购令的影响，50%购房者表示影响非常大，对限购令下有何置业打算49.2%的购房者选择观望，视察政策的进一步走向，也有21%的参与者表示将放弃在海南置业的打算

　　55.9%的购房者是“候鸟族”

　　调查显示，近年来，外地购房者来海南购房，以度假、老人养老为主导，这部份的需求占55.9%，这也是海南房地产行业长期打候鸟牌、冬季热销的主要原因；另外，举家迁来海南，长时间定居的购房者也不少，占的比例为32.2%，这和海南优异的地理、气候环境不无关系，阳光沙滩大海椰树等热带风光还是大多数内陆人士所向往的居住环境；还有11.9%的购房者瞄准海南楼市巨大的升值空间，选择在海南进行二次或者多次置业，属于纯投资型

　　海口普通公寓大有需求空间

　　为了满足人们亲海、近海的消费欲求，海南很多的房地产项目，以海口西海岸和海甸岛片区为代表，都打起了海景牌，观海别墅、洋房、公寓项目不胜枚举，往往均价走高然而，72.5%的购房者把购房目标锁定在价位合理、总价80万以内的普通公寓，18.3%的购房者向往高档海景公寓，青睐奢华别墅、洋房和商铺、写字楼的购房者同比例，都为4.6%

　　本次海口限购令出台，引发了购房者的广泛关注，参与本次调查的购房者中，对海南各地区的购房意向比例如下图，其中想在海口置业的购房者的比例高达57.7%因此遭到购房条件的限制，50%的购房者反应对自己的置业计划影响非常大，原计划在海口买房现在买不了了；还有31.4%的购房者认为，有一定的影响，失去了一个重要的选择区域只有18.6%的参与者选择影响不大，没打算一定在海口买房

　　21.2%的购房者打算放弃海南置业计划遭到政策的强烈冲击，海口上周交易数据严重下跌，市场呈委靡状态据搜房数据统计显示，海口限购令执行以来，3月1日至6日，海口共备案售出65套住房海口限购令不但直接影响了海口楼市数据，同时也给全部海南市场带来浓重的观望情绪接受《搜房调查：海口限购令是否影响到您的置业计划》调查的购房者中，49.2%选择了短期内不会入市，先观望一段时间，等待政策被市场充分消化；29.7%选择继续关注海南房产，将目标转移到其他还处于调控盲区的市县，去挑选适合自己的项目；另，有21.2%的购房者受到的冲击非常大，以至于打算放弃海南置业计划

　　至于坊间所传的各种规避限购的“旁门左道”，大部分购房者还是保持着相当的理性，认为风险太大，得不偿失而不会去尝试也有部份够提供在海口的1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的本地购房者参与本次调查，其比例为21.2%