行业地产三线成交再退烧荐10股

地产：三线成交再退烧 荐10股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

行业动态信息商品房市场：本周新房市场总体成交环比上涨25.68%，其中，一线城市环比上涨40.7%，二线城市环比上涨28. %，三线城市环比上涨18.1%。分区域来看，环渤海区域环比上涨27.2%，长三角区域环比上涨24%，珠三角区域环比上涨50. %。9月新房市场整体成交同比下跌 .6%，环比上涨5.7%。其中一线城市同比下降28%，环比下跌 .8%；二线城市同比下跌45.2%，环比下跌 .2%；三线城市同比下降27. %，环比下跌4.1%。库存方面，上周我们统计的24城整体库存有所上升，其中一线城市去化周期9.87个月，二线城市去化周期9.06个月，三线城市去化周期15. 个月。

二手房方面：本周我们统计的16城二手房市场总体成交环比上涨 0.2%。

政策面：国务院批复北京城市总体规划，打造以首都为核心的世界级城市群；江西严查资金违规流入楼市：消费贷超10万即纳入核查；桂林新政：购买三套及以上商品房须满两年后方可转让；购买商品房拿证满三年方可交易，长沙对“证”进行明确。

公司动态信息上市公司：

【保利地产】：公司超短期融资券、中期票据注册获准，合计200亿元；

【绿景控股】：前三季度业远非阿里一家能够做到。另外绩预告，累计亏道士的角色一方面就是以救人治己为己任损6000万元，原因为：公司转型，医疗项目成本增加；.

【万科A】:俄罗斯媒体RBC援引未具名人士，万科正考虑收购俄罗斯商业地产巨头O1地产;

【阳光城】：以 2. 亿元收购晟集翔房地产100%股权。

本周观点：重点城市成交继续回落，于此同时信贷压力继续显现，二手房量价调整强化，板块的估值压力依然存在，继续建议关注分化的机会。我们建议继续关注A股地产公司中具备“价值与成长”的房企：华侨城A、金地集团、招商蛇口、华发股份、建发股份、阳光城，转型创新品种：滨江集团、嘉宝集团、华联控股、ST松江等。